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9月百城住宅均价8753元/平 石家庄跌破6000元大关

中指研究院   2012-10-08 14:12

[摘要] 2012年9月,全国100个城市(新建)住宅平均价格1为8753元/平方米,环比8月上涨0.17%,自2012年6月止跌后连续第4个月环比上涨,但涨幅继续收窄。

中指研究院10月8日发布《2012年9月中房指数系统百城价格指数报告》,报告显示:2012年9月,100个城市(新建)住宅平均价格1为8753元/平方米,环比8月上涨0.17%,自2012年6月止跌后连续第4个月环比上涨,但涨幅继续收窄,其中60个城市环比上涨,38个城市环比下跌,2个城市持平。与上月相比,本月价格环比下跌的城市个数增加1个,其中跌幅在1%以上的有7个城市;本月环比上涨的城市比上月减少3个,其中涨幅在1%以上的有8个,较上月减少2个。其中,石家庄环比下跌0.60%,样本均价为5970元/平方米,跌破6000元大关。

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2012年9月中房指数系统百城价格指数报告

2012年9月中房指数系统百城价格指数报告

2012年9月中房指数系统百城价格指数报告

总体来看,9月100个城市的住宅平均价格自6月止跌后连续第4个月环比上涨,涨幅收窄0.07个百分点,同比跌幅继续缩小;十大城市均价环比涨幅略高于平均水平,同比连续第9个月下跌,跌幅缩小0.14个百分点。今年三季度及主要城市房产成交量普遍好于去年同期,企业寄希望于“金九银十”,推盘积极,多数房企采取“稳价保量”策略,借国庆之际推出打折、赠送面积或装修费等促销活动,以确保年度销售目标的实现;在政策方面,中央政府继续紧盯市场坚持调控,发改委开展商品房销售明码标价专项检查,上海抽检高价、高涨幅及外地人士购房高占比项目,广州限售高价项目等。在政策不放松背景下,多数企业加大推盘力度、定价保守,9月房价总体平稳,百城住宅及十大城市二手住宅均价环比继续上涨,但涨幅均有收窄。

百城(新建)住宅价格环比2012年8月涨跌幅分析

2012年9月,住宅价格环比8月上涨的60个城市中,涨幅居前十位的城市依次是:昆山、吴江、汕头、吉林、太原、福州、秦皇岛、连云港、南昌、厦门,其中,昆山、吴江、汕头等8个城市涨幅在1%-2%之间;南昌、厦门涨幅在1%以内。另外,广州、常熟、扬州等50个城市环比上涨,其中广州、常熟等14个城市涨幅在0.5%-1%之间;三亚、南京、成都等32个城市涨幅在0.1%-0.5%之间(含0.1%);杭州、上海、重庆(主城区)、深圳涨幅在0.1%以内。

百城(新建)住宅价格同比2011年9月涨跌幅分析

2012年9月,百城住宅价格同比2011年9月下跌1.40%,跌幅较上月缩小0.20个百分点。有33个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数与上月持平,其中,太原上涨5.74%,涨幅;衡水、福州等19个城市涨幅在1%-5%之间;东营、泰州等13个城市涨幅在1%以内。2012年9月,有66个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数比上月减少1个,其中,马鞍山、金华、廊坊等10个城市跌幅介于5%-8%之间;嘉兴、鞍山、西安等56个城市跌幅在5%以内。

十大城市(新建)住宅价格涨跌情况

根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,2012年9月十大城市住宅均价为15573元/平方米,环比上月上涨0.22%。具体来看,广州、武汉分别上涨0.93%和0.77%,涨幅相对较高,南京、成都、北京、天津涨幅在0.1%-0.5%之间,杭州、上海、重庆(主城区)、深圳涨幅在0.1%以内。

十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况

根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本2的调查,2012年9月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为21607元/平米,环比上月上涨1.65%,涨幅较上月缩小0.68个百分点;9个城市主城区二手住宅价格上涨,1个城市下跌。具体来看,广州涨幅居前,环比上涨2.61%,天津和上海次之,环比分别上涨2.16%和2.06%,北京上涨1.81%,深圳、南京、武汉、成都和重庆5个城市涨幅在0.3%-0.8%之间,杭州环比下跌0.39%,是价格下跌的城市。

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