[摘要] 市民转让房屋时，需要补交土地出让金。如果是转让住宅，按房产所在区片住宅平均土地有偿使用费的10%，也就是基准地价的4%计收。此外，老城区私房由长辈赠与儿子或孙子，如果不是继承的话，也要补缴4%基准地价。
市民转让房屋时，需要补交土地出让金。如果是转让住宅，按房产所在区片住宅平均土地有偿使用费的10%，也就是基准地价的4%计收。此外，老城区私房由长辈赠与儿子或孙子，如果不是继承的话，也要补缴4%基准地价。
比如，如果在中山纪念堂附近有一套70平方米的私房A，要进行转让或者是非继承关系的过户，假设该地段基准地价为每平方米4244元，那么需要补缴的土地出让金是4244×70×4%=11883.2元。
而已购公有住房、解困房、安居房和经济适用房上市补交地价的，按交易评估价格的1%计收。
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