[摘要] 同时，根据房天下的统计结果显示，上周7天，石家庄平均每日销售不足50套，相比较之前的成交套数，11月份的石家庄房地产市场进入了一个不太乐观的市场态势中。省会楼市冷风吹来，一夜入冬。
伴随着央行降低存款准备金利率的消息，《2011年11月中房指数系统百城价格指数》也火热出炉。根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年11月，100个城市住宅平均价格为8832元/平方米，与10月相比下降0.28%，其中43个城市价格环比上涨，57个城市环比下跌。与上月相比，本月价格环比下跌的城市数与上月基本持平，共有6个城市环比跌幅在1%以上。同比来看，100个城市住宅均价涨幅自今年8月以来持续缩小，11月上涨4.06%，较10月缩小1.15个百分点。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，住宅价格中位数为5900元/平方米，与10月基本持平。总体来看，11月100个城市的住宅平均价格连续第3个月环比下降，且降幅有所扩大。
石家庄房价三个月来首次下跌
尽管10月份数据显示，石家庄的价格指数在一片下降浪潮中表现出逆势上涨的态势，使得不少人感慨石家庄的房地产市场生机勃勃。然而这种上涨的乐观态势持续了不到一个月，在今年11月份的百城价格指数中，我们不难发现，石家庄的房地产市场也开始后劲不足，环比下降了0.12%。平均价格下降至6006元/平方米。相关数据显示，8月份石家庄样本平均价格是5957元/平方米，9月份样本平均价格为5993元/平方米，10月份，样本平均价格为6013元/平方米。在持续了3个月的小幅增长态势之后，进入11月份终于出现下降的趋向。虽然只是少了几块钱，但是这是否可以视为明年房地产市场价格走势的一个信号预期呢？
2012年石家庄楼市房价下行空间大
同时，根据房天下的统计结果显示，上周7天，石家庄平均每日销售不足50套，相比较之前的成交套数，11月份的石家庄房地产市场进入了一个不太乐观的市场态势中。省会楼市冷风吹来，一夜入冬。
房地产行业作为国民经济的重要组成部分，对宏观调控政策的反应最及时迅速。不过不容忽视的是，前一段时间政府领导在廊坊调研的时候曾经释放出这样一个宏观调控的信号：政府会继续加大对保障房、经济适用房等保障性住房的供应力度，同时，强调住房要回归其居住的基本功能，遏制投资投机等行为。这就不难推断出政府对房地产市场的态度，一是加大保障房供应的力度，以此来分流部分市场刚性需求量，二是，通过地方政府的财政改革，依靠发行地方债务等措施来减少政府对土地财政的依赖。
由此，未来石家庄的房地产市场不会再出现2003年的黄金增长期，未来将逐步走向一个稳健的发展态势。经过将近一年的房地产调控政策的紧缩，石家庄的房地产市场经过了2010年、2011年的经济调整之后，2012年的房价下行空间比较大。
补充阅读：11月百城住宅均价环比连续第3个月下降
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