二季度严厉调控下，地价降了吗？情况是：
1、二季度重点城市地价仍在涨。
据国土部下属中国土地勘测规划院发布2011年二季度主要城市地价监测分析报告显示，二季度主要监测城市地价总体水平为3000元／平方米，环比增长2.77%，其中居住地价4443元／平方米，环比增长2.17%，涨幅趋缓但仍然攀升。与此同时，在重点监测的城市中，尽管逾六成城市的综合、居住地价环比增速趋缓，但同比增长率仍高位运行。
评论：由于上半年央行对开发企业资金面持续施压，基本缓解了企业高价抢地的状况，房价、地价逐步平缓回调。预计下半年随着紧缩性调控政策的细化和落实、货币信贷的常态回归，各主要城市居住地价将会总体走向稳定。
据中国房地产报报道，城市地价动态监测系统数据显示，在东部沿海的三大区域综合地价环比增速回落的同时，在二季度综合地价环比涨幅前十位城市中，潍坊、黄石、淮南、北海、南宁、重庆等二三线或西部城市赫然在列。二季度综合地价同比涨幅超过20%的城市为昆明、深圳、石家庄、南宁。二三线以及西部地区城市地价总体处于升温通道。
评论：近一年来，由于受调控政策影响，大中型城市尤其是一线大城市土地市场行情趋冷，但三四线小城市未受到太大影响。同时由于像万科、保利、恒大等企业大量布局二三线城市，对当地的楼市起到很大的带动作用，也带动了当地的土地市场。
虽然上半年整体地价处于上升通道，但是就最近几个月来看，石家庄土地拍卖市场并不红火，地价和土地流拍成了主旋律，由此来看，下半年石家庄的地价或有可能稳中有降。
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