[摘要] 中国房地产指数研究院近日发布《2011年6月中房指数系统百城价格指数》报告，其中，石家庄6月样本房屋均价为5870元/平方米，房价环比下降0.88%，跌幅排名全国第二。在中国房地产指数研究院的统计中，这是今年来石市房价首次下降。
中国房地产指数研究院近日发布《2011年6月中房指数系统百城价格指数》报告，其中，石家庄6月样本房屋均价为5870元/平方米，房价环比下降0.88%，跌幅排名第二。在中国房地产指数研究院的统计中，这是今年来石市房价首次下降。
房价真的降了么？采访中，大部分市民对石家庄房价下跌毫无感觉。在石家庄房天下楼市行情快报一周数据显示，上周商品房每日成交量却呈直线下降，虽然开发商们不断加大宣传互动和促销力度，但依然没能挽回商品房成交量持续走低的局面，购房者观望情绪仍浓。
据石家庄房天下楼市行情快报一周数据显示，2011年6月27至7月3日，石家庄住宅商品房按面积销售住宅备案共770套，环比下降了23.31%；面积共75992平方米，环比下降了19.45%。
石家庄一周各面积段成交备案数据
按住宅面积的销售备案统计来看，2011年6月27日到7月3日，七天内总备案共875套，按面积销售住宅备案共770套。其中，60平米以下销售备案30套，60-80平米销售235套，80-100平米173套，100-120平米209套，120-150平米98套，150平米以上45套。
石家庄每日成交备案数据
按日期统计来看，6月27日石家庄商品房按面积销售住宅备案148套，6月28日为212套，6月29日为148套，6月23日为111套，6月30日为80套，7月1日为42套，7月2日为29套。平均每日销售备案约110套，环比上周销售每日备案统计143套的数据，环比下降了23.08%。
房款首付提高，给省会购房者带来更大的压力。再加上调控政策紧逼和保障房大规模开工，让购房者观望情绪进一步加重，便出现了一周商品房成交量持续下滑的局面。
业内人士认为，目前房价处在微小变动之中，尚无趋势性变化，从百城房价的统计数据上也可以看出，1%以内的跌幅在都可以排到前几名，消费者不可能有明显感受。以石家庄最近几个月的样本数据变化为例，4月份为5832元，5月份涨到5922元，而6月份下降未5870元，仅从数字上看，下跌幅度仅为每平米50元左右。在省会房产业内人士看来，石家庄的房地产市场目前“冷热不均”，下半年尤其是第四季度，在调控、加息等因素影响下，部分开发商会采取打折促销手段，因此有不少楼盘售价会出现小幅下降，但整体房价趋势还是向上的。
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