[摘要] 据石家庄房天下楼市行情快报一周数据显示,2011年6月20至26日,石家庄住宅商品房按面积销售住宅备案共1004套,环比上涨了59.07%;面积共94346平方米,环比上涨了41.21%。
目前,我省对11地市“商品房明码标价”的督导检查工作已完毕,商品房销售明码标价仍然不到位或存在问题,经提醒告诫仍未按要求进行整改的,按照国家发展改革委的要求严肃处理,下一步各地市将着手各县区“一房一价”等内容的检查工作,同时探索引导中介机构做到明码标价。
从6月20日起,央行再度上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,房贷再次面临收紧信号。上调存准率本质上就是减少银行的放贷量,这对高度依赖现金流的房地产行业,等于“扼喉”之手再度收紧。省会各银行的房贷从年初到现在一直延续了紧张的态势,购房者想从银行拿到贷款会越来越难,省会已有银行将部分项目的首套房贷款首付比例调高至四成。
据石家庄房天下楼市行情快报一周数据显示,2011年6月20至26日,石家庄住宅商品房按面积销售住宅备案共1004套,环比上涨了59.07%;面积共94346平方米,环比上涨了41.21%。
石家庄一周各面积段成交备案数据
按住宅面积的销售备案统计来看,2011年6月20日到6月26日,七天内总备案共1131套,按面积销售住宅备案共1004套。其中,60平米以下销售备案30套,60-80平米销售460套,80-100平米207套,100-120平米158套,120-150平米109套,150平米以上40套。本周60-80平米户型成交460套稳居榜首。在严厉的楼市调控下,中小户型仍然是购房者优先选择的置业方向。
石家庄每日成交备案数据
按日期统计来看,6月20日石家庄商品房按面积销售住宅备案146套,6月21日为169套,6月22日为196套,6月23日为102套,6月24日为149套,6月25日为166套,6月26日为76套。平均每日销售备案约143套,环比上周销售每日备案统计101套的数据,环比上涨了41.58%。
限贷、限购、房产税试点、海量的保障房建设……省会楼市面临着“史上最严”的调控,但市场需求还很旺盛,房价依然呈现延续上涨态势,房地产市场仍处于僵持阶段,买卖双方的胶着还在持续,没有出现明显破冰的迹象,一些刚需族在买房过程中很是“纠结”。
严厉的调控政策实施一年,基本遏制住房价上涨过快势头。面对通胀压力,信贷政策在较长时间内仍会处于收紧状态,存款准备金率日前再次提高,以及石市大规模开建保障房,使得不少购房者对于楼市的预期再次发生改变,观望情绪或会进一步加重,楼市和开发商均面临越来越大的资金考验。在这种情况下,未来会有越来越多的开发商调整自己的推盘和营销计划,以达到“以价换量”的目的,预计未来石市楼市价格上涨的可能性将大大降低,三季度房价下降拐点能否出现还需拭目以待。
>>>一周详情请点击:
推荐阅读:
保障房概念能成A股“救世主”? 石家庄一小区业主私圈车位占通道
买房要买放心房 五证齐全消除你我的后顾之忧 省会低价楼盘大集结
30平单身公寓非毛坯效果图全景 44经典装修案例让你大开眼界
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。