百城报告:5月石家庄样本住宅均价5922元/平米

河北青年报  作者：谷晓哲  2011-06-02 07:20

[摘要] 昨日，《2011年5月中房指数系统百城价格指数》报告出炉，报告显示，5月份全国100个城市住宅平均价格为8819元/m2，较上月上涨0.53%，其中河北衡水房价环比上涨2.67%，涨幅排名全国第2，石家庄5月房价环比上涨1.55%,涨幅排名第22，样本均价为5922元/m2

■5月份100个城市住宅平均价格为8819元/m2■供图/CFP

昨日，《2011年5月中房指数系统百城价格指数》报告出炉，报告显示，5月份100个城市住宅平均价格为8819元/m2，较上月上涨0.53%，其中河北衡水房价环比上涨2.67%，涨幅排名第2，石家庄5月房价环比上涨1.55%,涨幅排名第22，样本均价为5922元/m2，业内人士分析，四季度省会房价上行压力较大，房价会小幅下降。

十大城市四个房价下跌

与去年同期相比，100个城市住宅平均价格上涨5.12%，其中36个城市涨幅介于5%~10%之间，23个城市涨幅在5%以内，13个城市住宅价格同比下跌，跌幅皆在4%以内，其中苏州、宁波等7个城市跌幅低于1%。

相比于4月份，5月份房价涨幅继续放缓，尤其是十大重点城市的房价下降幅度。在4月份的百城价格指数中，十大重点城市中有八个环比上涨，只有天津和北京价格出现下降；但是在5月份的十大城市房价检测中，有四个出现了下降。

具体来看，杭州、天津等4个城市住宅价格环比下降，降幅均在1%以内，6个城市价格环比上涨，其中深圳涨幅超过1%，武汉、广州等5个城市的涨幅皆在1%以内。

报告显示，此次涨价的主力军是二、三线城市。5月份住宅价格环比涨幅居前的城市分别是：乌鲁木齐、衡水、湘潭、株洲、新乡、镇江、徐州、潍坊、中山、沈阳、聊城，涨幅皆在2%~3%。

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衡水涨幅第二

河北省列入统计范畴的七个城市中，除保定外的6个城市房价上涨，保定房价与上月持平，其中衡水房价环比上涨2.67%，涨幅排名百城第2，样本均价为3093元/m2，秦皇岛房价环比上涨1.95%，涨幅排名百城第12，样本均价为6888元/m2，廊坊房价环比上涨1.71%，涨幅排名百城第18，样本均价为6409元/m2，石家庄5月份房价环比上涨1.55%,涨幅排名第22，样本均价为5922元/m2，邯郸房价环比上涨0.9%，涨幅排名百城第37，样本均价为4598元/m2，唐山房价涨幅为0.53%，涨幅位居第54，样本均价5275元/m2，此外保定房价与上月持平，涨幅位居第77，样本均价4226元/m2。

四季度省会房价会下降？

对于下半年石家庄房价的走势，省会房产界业内人士赵猛预计，下半年尤其是第四季度，在调控、加息等因素影响下，许多开发商会采取打折促销手段，因此有不少楼盘售价会出现小幅下降。

赵猛认为，虽然目前没有出现价格下降，甚至有部分楼盘的价格稳中有升，但是从整体来看现在的楼市比较低迷，开发商销售压力较大。“从市场销售来看，楼盘会出现两极分化，个别的、有卖点、配套齐全的楼盘会卖得比较好，其他的就不会这么乐观了，第三季度后半期会有一些楼盘销售压力较大，会加大优惠打折的力度，在四季度肯定会出现降价局面。”赵猛说。

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