[摘要] 清明小长假后，返乡祭祖的人们或许还未从祭奠故人的悲伤情绪中缓过神来，接二连三的宏观调控政策就已纷至沓来，不论是油价上涨，还是年内二度加息似乎都预示着这个四月不会如春光般温暖。普通老百姓的衣食住行受到影响，备受调控之苦折磨的楼市也再遇强敌，社会宏观经济不同层面的各要素因为同样的加息风暴而遭遇同期的挑战
清明小长假后，返乡祭祖的人们或许还未从祭奠故人的悲伤情绪中缓过神来，接二连三的宏观调控政策就已
加息风暴率先“袭击”房地产市场
虽然此次加息主要是由于在要素成本上升、农产品涨价、输入性通胀、流动性过剩等因素影响下，宏观经济开始面临通胀压力加大和负利率加剧的险情，但作为支柱产业的房地产市场难逃其责的成为了批被波及者。可以说，继“限购令”和“新国八条”之后，加息又一次直接从货币手段的角度为楼市调控注入新的活力，势必对楼市调控起到推波助澜的作用。
在中国楼市进入“三限”时代的关键时刻，此次加息不仅表明了中央政府继续调控房地产，坚决调控房价的决心，更会对房价预期、市场走势预期产生直接影响。虽然从数据上看，房贷月供每日增加的数额并不大，但在诸多调控政策的层层叠加下，连续加息对楼市的影响将由量变引发质变，调控效果也将更充分的被体现。
加息举措“一箭双雕”射楼市
对于楼市中大量潜在的住房需求来说，加息使按揭贷款难度加大，成本提高，部分实力有限的购房者会谨慎考虑购房问题，暂时延缓或者推迟购房计划，这在一定程度上会缓和楼市需求。与此同时，开发商和持房惜售者会放弃观望态度，加快推盘速度，增加市场房源，扩大楼市供应。如此一来，楼市供求关系将得到改善，在一定意义上起到抑制房价过快上涨的作用。
而对于一向持强自大的开发商来说，加息不仅会增加企业贷款成本、加大还款压力，甚至会造成企业前期投入资金不足甚至短缺的现象。在当前楼市遭遇成交量低迷的情况下，房企资金动力将面临进退两难的尴尬困境，资金流动性大大缩水，最终可能导致企业资金链出现严重问题。如此一来，开发商最直接最无奈的手段就是打折促销，尽快回笼资金。因此，伴随加息而来的很可能是楼市即将出现的降价潮，这不正是调控所希望看到的。
总而言之，此次加息在很大程度上助推了楼市的此轮调控，为今后的调整起到了“推波助澜”的作用，货币手段的强制性措施给楼市调控带来了新鲜血液。可以预测，在内外夹击的双重压力下，房价居高不下的局面将暂时缓解，楼市调控也将迎来新一轮转机。
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