[摘要] 2011年，加大保障房建设成为“两会”网民关注的最大热点话题，也是“十二五”规划的“保民生”重要内容。今年政府加大保障性建房1000万套，解决中低收入者住房问题，改善他们的住房条件，这一政策也受到了广泛的社会赞誉，虽然政府实行了问责制，而且已经下了军令状，但是保障房的建设仍然存在着一定的难度。
2011年，加大保障房建设成为“两会”网民关注的热点话题，也是“十二五”规划的“保民生”重要内容。今年政府加大保障性建房1000万套，解决中低收入者住房问题，改善他们的住房条件，这一政策也受到了广泛的社会赞誉，虽然政府实行了问责制，而且已经下了军令状，但是保障房的建设仍然存在着一定的难度。
资金就是的“瓶颈”。新增的1000万套保障性住房，大概需要资金1．3万亿元，资金的主要来源包括：中央财政拨款1300亿元；地方土地出让金净的10％，假如足额到位也就1350亿元；再加上动用有限的住房公积金增值净，这些已经令政府有些捉襟见肘了，更不要说建后医疗、教育、物业等配套设施。但是我们也不是不可以破解这一障碍，政府可以加大对保障性住房的投资力度，号召开发银行、商业银行等信贷部门的支持，弥补资金的不足，同时做好资金的合理规划，防止一些不必要的浪费，使资金达到的利用。另外，政府也可以撬动房地产开放商的资金命脉，通过让房产商参与保障性住房建设，来增加资金。
再者，就是保障性住房建设的土地规划问题，根据各地房地产用地供应计划，确保“三类住房”(保障性住房、棚户区改造和自住中小套型商品房)用地不低于住房建设用地供应总量的70%。房产商的土地竞争，再加上一些土地的闲置，加重了保障性住房建设土地的供应不足，针对这些问题，政府在制定计划时就应该和统计数保持一致，考虑实际的土地用量，同时也要考虑选址，距市中心的远近，交通是否便利的问题，防止“空巢”现象的发生，还要加强对违规操作、边报边用、擅自改变土地用途、配套的经营性用地规避招拍挂等问题的跟踪管理，规范保障性住房建设，健全保障性住房建设监管和考核制度，作为政府业绩考核内容，做到责任、政策、监督、考核“四落实”。
保障性住房建设是一个长期的过程，既不能“急于求成”，也不能“坐以待毙”，要恰到好处，才能实现“大庇天下寒士俱欢颜”的美丽愿景。
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