[摘要] 根据中央“新国八条”要求，“省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施”。石家庄限购令具体实施细则已出台。限购令空降石家庄，2011年石家庄楼市何去何从？
中原地产总经理 黄新颜
根据中央“新国八条”要求，“省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施”。石家庄限购令具体实施细则已出台。限购令空降石家庄，2011年石家庄楼市何去何从？
搜房网：石家庄楼市限购令已出台，您认为是哪些原因促使石家庄加入了"限购令"城市阵营?谈谈您对限购令的理解？
黄新颜：抑制一线城市房价过快上涨向二三线城市蔓延是促使石家庄加入“限购令”城市阵营的主要原因，同时防止投资客转向二三线城市发展和平稳石家庄市房价上涨速度也是一定的促使因素。
“限购令”是国家一种抑制房价过快上涨的行政手段，为保障性住房争取有利时间，以保障性住房为经济手段缓解房价才是最终的调控手段！
搜房网：您觉得限购令的实施会给石家庄房地产市场带来什么影响？会不会产生预期效果，保持楼市稳定，抑制房价过快上涨？楼市成交量会不会快速下滑？
黄新颜：石家庄限购令的实施肯定会抑制部分购房需求，同时造成市场的观望情绪，使石家庄的房价市场趋于平稳增长趋势，保持楼市稳定。同时短期内会造成市场销售量的下滑，但是不会出现快速下滑趋势！
搜房网：作为业内人士，你认为目前石家庄房价水平如何？限购令下，未来石家庄房价会是一个怎样的走势？
黄新颜：石家庄的房价水平目前处于一个正常的市场发展水平，市场价格梯度也比较合理。限购令出台后，石家庄房价水平不会受到过大影响，仍会处于平稳增长趋势。
搜房网：您认为限购令的出台对哪些群体影响？由于限购令的颁布，使得很多购房者可能只有一次购房机会，在严厉的调控政策下，请您对购房者提点建议。
黄新颜：限购令的影响主要针对投资需求，抑制投资客炒房，平稳市场房价，同时会误伤到一部分改善性居住需求客户。在限购令下，购房客户应更为理性的选择购房，高品质、高性价比产品应为关注点所在。
搜房网：目前项目销售情况如何，有没有针对限购令制定相应的促销计划或措施？
黄新颜：目前在售项目销售正常，由于限购令具体执行细则仍为出台，目前还未采取相应的销售措施！
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