[摘要] 石家庄2011年的前两个月显得很不太平，加息或许不再稀奇，但是传说中异常犀利的限购令却真的来了。
石家庄2011年的前两个月显得很不太平，加息或许不再稀奇，但是传说中异常犀利的限购令却真的来了。2011“新国八条”的具体要求，限购令将覆盖，目前，明确提出将实行限购乃至停购的城市已达36个。按照新一轮调控政策要求，实行限购政策的城市预计还要翻一番，也就是72个，作为省会城市，石家庄也名列其中。
限购风波中，石家庄楼市各方反应如何？
至少，在目前石家庄限购令具体条款并未出台的情况下，购房者应该会持续观望；限购令出台后，一些投资投机类的需求也会被遏制。以此分析，石家庄楼市成交量在一定时期内会持续低迷。而石家庄房价上涨的趋势会遇到明显的阻力。
如此立竿见影的调控效果，的确起到了“打击投机行为，遏制房价过快上涨”的调控目的。但是市场供求缺被逼入了死后同。
首先从新房源来讲，买家少了，房子不好卖了，开发商怎么办？是降价促销呢还是死扛过冬？相信在投资需求迅速减少的情况下，促销降价未必能够卖得出多少房源，所以大多数开发商会选择其他方式寻找融资渠道。
其次，从二手房来讲，一些拥有2套甚至多套房产的，尤其是那些用贷款方式投资房产的人变得尤其纠结，他们的“捂房惜售”情结更为严重，毕竟房子卖出去了，就再也买不回来了。
最后，那些涌入省会的进城大军，那些真正的，主流的“刚需族”，由于加息、贷款利率优惠取消以及房产税等尚不明朗的政策影响，会继续观望。这会使省会房屋租赁市场变得异常红火，房租上涨指日可“待”。
在税收制度还相对滞后、信贷行为还不太规范、市场供需矛盾还比较尖锐，完全依靠市场这只无形的手还不能解决高房价问题的情况下，靠宏观调控等行政手段这只有形的手，限制炒房者炒房行为，切断住房投机者的住房来源，也不失为一种好办法。但是，这种选择尽管十分现实，但也十分无奈，并不是解决住房投机的最优选择，它只能是一种过渡，一种补充。
在限购令出台前，石家庄搜房网对省会房协副会长兼秘书长李水源先生进行了一次专访，他就曾表示，限购政策是国家宏观调控的有力措施，事关国际民生，国家经济稳定，无论是企业还是广大民众都会坚决落实，但限购令出台应该符合石家庄本地市场情况实际，要尊重历史事实，不要照抄照搬，伤及无辜。
李会长表示，政策制定的是否到位，调控效果的好坏，最终取决于民众是否满意。国家出台的政策，有利于国计民生，有利于广大民众，而且还有利于我们房地产市场的稳定发展，我想这样的政策是合理的。
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