[摘要] 2010，石家庄房地产市场不平凡的一年！这一年，石家庄商品住房的价格从2009年的3897元/平米飙升为4716元/平米，同比增长21.02％，达819元/平米。而2009年同比涨幅仅为2.28％，相较2008年上涨不足百元。
2010，石家庄房地产市场不平凡的一年！
这一年，石家庄商品住房的价格从2009年的3897元/平米飙升为4716元/平米，同比增长21.02％，达819元/平米。而2009年同比涨幅仅为2.28％，相较2008年上涨不足百元。
这一年，石家庄市区商品房成交面积512.83万平方米，商品住房422.74万平方米，同比分别增长3.68%、-2.15%。商品房成交面积再创新高，商品住房逼近历史水平。2009年石家庄市区商品房成交面积494.65万平方米，商品住房432.05万平方米，同比分别增长201.41%、252.41%，曾创下历史水平。
石家庄房价惊现“撑杆跳”
经历新政频出的2010年，购房者最关心的话题依然是房价！问的的问题也是“房价还会涨吗？”正如河北经贸大学金融学院王重润所言“2010年楼市调控成为最抢眼的关键词之一。不过着眼2011年，房地产市场以及房价的走势格外引人注意。”
石家庄房管局数据显示，2009年1-12月省会市区商品住房销售均价为3897元/平方米，同比增长2.28％；2010年1-12月，商品住房销售均价为4716元/平方米，同比增长21.02％。
从上述数据中我们可以看出2008~2010年石家庄房价走势为，2008年3810元/平米，2009年3897元/平米，2010年4716元/平米。相比2009年同比2.28％的增长幅度，被称为“最严厉房地产调控政策”打压下的2010年楼市，石家庄房价飙涨21.02％，达819元/平米，涨幅惊人。
此外，据房天下新房监测数据显示，2010年石家庄数十个在售楼盘涨幅超过1000元/平米。2010年在“史上最严厉的房地产调控政策”挤压下，石家庄房价涨幅令人咋舌。
这一年房子真的“卖疯”了
石家庄房管局数据显示，1~12月省会市区商品房成交面积512.83万平方米，商品住房422.74万平方米，同比分别增长3.68%、-2.15%。商品房成交面积再创新高，商品住房逼近历史水平。
这个“华丽”的数据是由一场场火爆的热销情景组成的多彩图卷。
2010年3月份，房天下千人“看房”团购活动率先拉开帷幕，在石家庄楼市掀起一股看房、买房的热潮。一扫两会后房地产市场观望情绪浓郁气氛，验证了石家庄市场依旧旺盛的市场需求。
4月10日天滋•嘉鲤火爆开盘，首批200套公开房源销售一空。紧随其后，石家庄裕华万达广场、远见、果岭湾、盛世长安、和平时光...一个个热销楼盘如雨后春笋，挑衅的不仅仅是史上最严厉的调控政策，还有购房者的神经。
2011年石家庄房价还会涨？
2011年石家庄房价走势如何？
卓达集团销售公司副总经理杨凤斌在房天下博客撰文指出，“在通胀背景下，石家庄等二三线城市房地产市场成为价值投资洼地，并且随着知名房企已先后落户石家庄，抢滩高端豪宅市场。加之受首都经济圈辐射影响，石家庄的房价将会稳中有升中持续进行。”
房天下一项针对网友的调查“您认为2011年石家庄房价的总体走势为？结果显示，56%的网友认为稳中有升，23%的网友认为稳中有降，17%的网友认为会出现大幅下降，另有4%的网友认为会报复性反弹。
央行上调存款准备金率，渐行渐近的房产税...2011年初，我们可以看出政府调控决心依然坚定。然而就在年初，石家庄一些楼盘已迫不及待的悄悄提价，尚品雅筑均价从5000元/平米上调至5500元/平米；金河花园涨价520元/平米；新大院涨价280元/平米；瑞泰澜庭涨价240元/平米；香木林涨价100元/平米；西部峰景涨价100元/平米...房价上涨的势头似乎亦不甘示弱。
在屡次陷入“越调越高”的怪圈后，“2011年不敢奢望房价回落，但不要涨太多”一位网友发帖留言道。
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