[摘要] 2010年我省房地产产业发展继续高歌猛进,房地产开发投资、商品房销售面积及金额再度创下历史新高。不仅如此,我省房地产市场稳健的态势继续吸引大批一线房企入晋,恒大地产已将视野扩张到运城、临汾等我省的三四线城市……一条条让人震撼的新闻轮翻在2010年上演
2010年我省房地产产业发展继续高歌猛进,房地产开发投资、商品房销售面积及金额再度创下历史新高。不仅如此,我省房地产市场稳健的态势继续吸引大批一线房企入晋,恒大地产已将视野扩张到运城、临汾等我省的三四线城市……一条条让人震撼的新闻轮翻在2010年上演,1月7日,山西省房地产协会公布2010年山西省房地产业的十大新闻。
1、我省房地产开发投资创历史新高
1-11月,全省房地产开发投资完成487.3亿元,同比增长29.1%,创下历史新高。
1-11月,我省房地产开发商资增幅比1-10月加快0.9个百分点,其中住宅投资完成374.8亿元,同比增长22.1%,增幅比1-10月加快2.5个百分点,占房地产开发投资的比重76.9%,比1-10月提高1.4个百分点。
在住宅投资中,90平方米及以下住房投资完成93.5亿元,同比下降22.2%,增幅比1-10月回升4.2个百分点,占住宅投资的比重24.9%,比1-10月提高1.6个百分点;经济适用房投资完成18.0亿元,同比增长74.0%,比1-10月回落了22.0个百分点,占住宅投资的比重4.8%,比1-10月下降0.3个百分点。
2、我省房地产业产销两旺
1-11月,全省商品房销售面积930.8万平方米,同比增长26.1%,其中住宅销售面积855.6万平方米,同比增长24.2%。商品房销售额335.2亿元,同比增长63.5%,其中住宅销售额294.8亿元,同比增长63.2%。全省房地产市场呈产销两旺态势。
3、均价27000元/平方米,创下历史新高
7月31日,太原星河湾开盘,当日销售超过40个亿,创下全省单个项目开盘销售额纪录。该盘均价为27000元/平方米,单价超过30000元/平方米,是我省最贵的商品房。同时,省城楼市出现单套面积超过800平方米户型,是我省单套住房面积的户型。
4、一线房企扩张在晋开发规模
2010年,恒大地产在太原新竞得3块每亩占地面积达300亩地块,恒大并在运城、临汾置地。富力在太原胜利街北竞得一块300亩地块。上海复地在省城长风街东山附近与得一地产,共同竞得1500亩地块。万科地产在太原开发项目已成定局。
一线名企在晋扩大开发规模,说明山西房地产前景喜人,发展空间巨大。
5、九成被调查者认为房价偏高
4月20日至6月25日,山西省房地产业协会联合《山西晚报》举办《我对实现百姓“居有其屋”的建议》有奖问卷征集活动,活动共收到150余份纸质调查问卷、1.1万余份(人次)网上调查。调查显示,90%以上的被调查者认为,目前本地的房价偏高,商品房价格已经超出居民预期可支配的收入水平。在住房供应结构中,有七成被调查者认为,政策性住房应该占供应总量的70%以上,他们对政府的保障性住房仍有很高的期望与依赖。
6、太原经适房首次面向社会摇号销售
9月27日上午,太原市西华苑三、四期经济适用住房公开摇号如期顺利举行,这是太原市乃至山西省历史上首次经济适用房销售公开摇号。当天,17411户经适房申购家庭参加了摇号,在严格的现场监督下,4267个申购家庭成为太原市首批经摇号获准购买经适房的家庭。
7、全省保障性住房建设快马加鞭
2010年全年,我省开工建设24万套、1370万平方米保障性住房。至“十一五”末,我省共开工建设各类保障性住房87.7万套、5917万平方米。尤其是“十一五”规划确定的9.5万户国有重点煤矿棚户区改造,目前已全部开工,已入住8.1万户,基本完成改造任务。
与此同时,《山西省公共租赁住房管理暂行办法》于11月1日正式施行。这意味着,我省各地中等偏下收入住房困难家庭以及新就业职工和外来务工人员,可按照常年居住城市确定的公共租赁住房的供应规模和供应对象,及公租房的分配和使用管理规定,申请到公共租赁住房。
8、中西部地区房地产业发展趋势论坛在并召开
9月10日上午,由中国房地产业协会、山西省房地产业协会共同主办的中西部地区房地产业发展趋势论坛在太原召开。北京、天津、湖北等20多个省、直辖市的房地产业协会代表参加了此次会议,共同探讨我国中西部房地产业的优势和不足。
9、太原都市圈规划推动房地产业发展
8月18日上午,山西省省委、省政府领导深入太原市,就太原都市圈规划建设情况进行调研。
山西省未来几年的发展中,太原将成为全省都市圈的核心,其城镇化率、经济增长速度将会明显高于全省和其他城镇群,太原通过构建高速公路“一通达”的城市圈,形成区域交通圈、旅游圈、经济圈、生态圈。城市价值提升的结果,势必会促进太原城建、房地产业的快速发展。
10、晋中项目“国际文教城”三期获得“广厦奖”
2010年10月30日,中国房地产业协会、建设部住宅产业促进中心联合评选的2010年度“广厦奖”在北京钓鱼台国宾馆隆重揭晓。由辰兴房地产发展股份有限公司开发的新兴国际文教城作为山西省惟一推荐项目获得了这一住宅建设领域的至高荣誉。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
