[摘要] 年终岁尾，回望2010年房地产市场的一路征程，似乎很难用几个词语来形容。屡调屡涨之后，房地产市场将走向何方？面对2011，购房者又有怎样的期待？在此背景下，搜房网独家策划新春系列访谈，聆听业内声音，体悟楼市走向，为房企带来声音的平台，为购房者带去新年的希望！
搜房网：您是如何看待第三轮调控的传言呢？
贾卧龙博士：2010年两次调控，房价不但没降下来，而且到了年底出现了量价齐升，所以2011年一定会出现第三轮调控，那么从中央，从温家宝总理，包括李克强副总理，他们的谈话当中，也可以看到，2011年的房地产调控政策应该是很严厉的，应该是在执行2010年的（政策）基础上，可能会出新的一些组合拳，最终把这个房价控制在一个合理的价位。所以调控一定会出现。
搜房网：您对省会的购房者有没有什么建议？比如要等到第三轮调控再买房吗？
贾卧龙博士：石家庄作为省会，石家庄的房价，我认为没有多少泡沫。如果自己有硬性需求的话，该买房就买房，没有必要再等。针对石家庄这个城市，即便出现第三轮调控，但是价格下降的空间也没有多大。所以说该出手就出手，该买房就买房。这是我对购房者的一个建议吧。
搜房网：那您认为明年的小阳春会来得晚一点吗？
贾卧龙博士：因为即便是调控的话，在明年的季度不会显现出来。真正的房价或是购买的需求，或是房价有所变动的话，应该是在明年的第二季度到第三季度可能才会显现出来，所以季度的价格，它不会出现下降的趋势，也不会出现购买力不足的趋势。应该是这样一个态势。
搜房网：行，谢谢贾总。
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