“中国近代商战从郑州开始，郑州是万达一直很重视的城市，万达在郑州的目标至少是5座，原计划是东西南北中各有一座，目前可以确定的是，另外一座项目在二七区已经落实，郑东新区虽然还没定下来，但一定会有的……”这就是万达集团董事长王健林的“郑州版图”。
昨天下午5时，万达集团董事长王健林刚下飞机抵达郑州，便与省会媒体一行畅言企业发展理念、当今楼市走势……
万达进展：郑州中原万达广场今天开工
今天上午，由万达集团投资的郑州中原万达广场，在郑州市中原路与秦岭路交叉口附近举行开工仪式。
万达何许人也？武林流派有少林、武当之分，地产界也有“南万科、北万达”之说，作为执业界牛耳的性品牌，万达集团一举在郑州布下多枚棋子。
事实上，万达集团已经不是首次投资河南，万达集团已于去年在洛阳市布下了其进军河南的枚棋子，随后，在今年早些时候敲定在郑州投建两个万达广场的计划，一个位于中原路与秦岭路交叉口，另一个位于大学路与航海路交叉口附近。
今天上午郑州中原万达广场的开工仪式，便是在中原路与秦岭路交叉口西南方向的项目地点举办。
郑州在整个万达集团的版图里，是发展较晚的城市之一。谈及此，王健林笑言，之所以迟来河南，是因为与挚友建业集团董事长胡葆森有约在先，后来在老友的强烈建议下，他才进军郑州商业地产。
万达一到郑州，即开始了爆炸式的布点投放，这是万达“攻城拔寨”的一贯作风。创始于1988年的大连万达集团，已发展成为以商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货为四大支柱产业的大型企业集团。
据了解，万达广场和五星级酒店的统计数据，万达集团每隔一个月就要更新一次。王健林也在多种场合表示，2010年以后，也许每半个月就要做一次加法，这便是令业界刮目相看的“万达速度”。
万达效应：未来一年，8~10家商业地产都会到来
万达集团首次进驻郑州，选择的两处“城寨”既不是郑州的黄金(1238.90,-0.30,-0.02%)，也不是郑州市的核心商圈，万达何以立足？
对于媒体记者的疑虑，王健林说，“万达在各地招商都不会出现缺位的现象，工程竣工之时一定是开业那一天。”他说，市场是可以创造的，也是需要刺激才能显现的。王健林通过列举国内其他城市的成功，告诉郑州，万达所到之处就是城市中心。
据了解，沃尔玛、家乐福等全球著名的商业大腕都是万达订单式商业的合作伙伴。
作为一个定位于大型城市综合体的项目，其服务范围是5公里，王健林说，对于目前万达布局郑州的策略，中原区项目将注重于中档时尚，二七区项目则注重娱乐业态。
不过万达带给河南的不仅仅是商业版图的改变，在业内人士看来，万达进驻后，或将在整个河南商业地产界催发一番风起云涌之变。
昨天下午，王健林说，在未来半年到一年之间，国内将有八到十家商业地产商蜂拥河南。
这就是万达效应，在业内人士看来，业界大鳄通常都有示范带动效应，这种投资眼光吸引了一大批追随者。
万达模式：零售业比重不超过50%
万达在首创“订单式商业地产”的全新模式，革新传统商业地产模式，变“先建设、后招商”为“先招商、后建设”，选择全球500强商业巨头和国内商业连锁企业作为战略合作伙伴，超过5000家主力店和中小店面租户资源。
这种独有的万达模式保证把项目的投资风险降到。
针对未来发展中万达是否坚持沿用这一模式在中国开疆辟地，王健林表示，万达集团一直在创新发展模式，目前除了商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货四大支柱产业，万达已经在长白山、西双版纳、武汉确定3个新的投资项目，这些项目旨在探索大型旅游度假项目发展模式，为城市居民提供更高层次的享受。
“我相信，这3个项目在2012年开业后，万达的商业地产运作水平将上升到一个国际的高度。”王健林在郑州畅谈集团发展梦想时说。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
