河北昊驰地产执行董事 尹荣新
主持人：近期从中央到地方都推出了一些调控措施，比如说首付款比例、贷款利息等等这些调整，对于楼市来说都是一场考验，最近不管是购房者还是开发商都处于一个观望的态势下，对于别墅和豪宅市场这次调控会带来怎样的冲击？
尹荣新：其实银行也是支持别墅贷款买房的，比如说1000万的房子我们贷款500万，那500万银行都支持，但是针对中端房肯定要有限制，高端房是极少数的，有钱干什么呀？投资金矿、股市都不景气，但是投资房子比较牢靠，别墅不限制你几套，银行说了有三套房，还是给你贷50%，但是必须把别墅做成是真正的别墅，要是别墅和住宅差不多了，说实话就没有什么意义了。
我们这个项目是合作开发的，来石家庄的时间不太长，但是我们已经具备这个条件了，地也拿了，房子也准备开始建了，规划的别墅要，按我自己说是在石家庄的别墅，这个肯定的。因为我们这电梯、泳池面积相当大，整个小区水系特别多。我看很多别墅比如说西山那一块，整个设计不如我们那投资大，而且我们占地也多，但是别墅并不多，所以我们公司想的就是，专门为石家庄这一块真正的有钱人打造。
这一段时间我们又开始计划进入到销售阶段了，我是县里来的，我们县里找我的不下二十来户，而且一套房子300万，我们县也不太富，有十几家二十几家想买，有一部分想贷款买，看到有钱人还是多，但是石家庄市更多。
主持人：听您这么一说石家庄的购买力真强。
杨小卡：石家庄的购买力还可以，所谓的别墅群在石家庄来说几乎都是二居的。
刘志杰：出现这种情况之后只会刺激这部分人的购买欲望。
尹荣新：我现在听到了一个信息，但是没有真凭实据，现在房地产市场尤其是高端别墅，最近这一段时间，在省一级批了之后可以允许建，但是在这一段时间之内的省以下，包括石家庄市批的别墅项目要停建或是拆掉，所以在来说别墅这个地就比较宝贵，真正做别墅的话，房产税说实话现在没出台，出台之后也可能影响不了。 就跟张经理说的一个朋友买车，买一个200多万的车，买回来之后肯定价格高，再一个保养和消费都高，平时十几万、二十万的车一年保养就几千块钱，但是那种车保养费就很高，如果说所有税都高了，不开，不可能。 买别墅也是一样，不管房产税多少，房产税高都高，不是石家庄高，都高。石家庄这块说实话不是太富裕，但是也有有钱人。
什么叫豪宅？石家庄一个楼盘是16800元，在石家庄来说这个价格肯定是豪宅了，但是对北京来说仅仅是起价，我们对我们这个项目很有信心，一个是在石家庄本身有人脉，而且在县里边也有人脉，而且现在开车走高速比较近，开车也很快，北京的朋友也有咨询，这一万多块钱的价格在北京买的话，肯定比较困难。
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