[摘要] 一方面新火车站5公里辐射圈的能量效应，为居住品质提供更优越的基础配套；另一方面品牌地产的群雄逐鹿的品质竞争，势必将催化城市西南版块的新腾飞。
新火车站辐射新能量，新火车站催生新经济
《石家庄新客站地区综合规划》是石家庄铁路枢纽改造规划的一部分，规划范围面积约8.6平方公里，北至槐安路、东至建设大街、南至南二环路、西至规划的维明街。2012年6月，石家庄新客站将在市区南部崛起，而在新客站建设时，将同步建设地铁站；未来的新客站将融客运专线、普速铁路和城际铁路等于一体，成为石家庄的交通枢纽。据介绍，根据《石家庄城市轨道交通线网规划》，新客站的站区内将有两条城市轨道交通线引入，其中2号线南北走向，3号线东西走向，为方便换乘，地铁车站将与石家庄新客站结合设置。
根据规划，新火车站就位于胜利南大街以西、槐安路以南、南二环以北区域，这将直接给南二环周边房地产开发项目带来诸多利好。“新火车站周边将会形成新的商圈，这不仅会带动区域内酒店、餐饮等火车站周边特色商业发展，同时，区域产业的发展也会带动居住需求增加，住宅项目的发展潜力同样很可观。这一利好消息对市场的影响已开始显现，目前已经有人开始抢占市场先机，瞄准新火车站附近的住宅，意在依托火车站周边新商圈居住、坐享潜力。
火车站商圈辐射达3至5公里，路网价值拉动经济发展，放眼望去，未来在新火车站的带动下，的就是桥西区。
据有关人士分析，新火车站的搬迁给省会带来的影响首先是交通格局的改变。以新火车站为核心的交通枢纽会自然生成，新的商圈和房地产项目的聚集将使人们的出行习惯将会有所改变。这些无疑将带动居住价值攀升，而雄踞西南版块的各大品质楼盘因为新火车站的辐射再添新居住价值。
品牌地产聚焦西南版块，品质开发助飞新城市面孔
西南版块是依托整个桥西区发展的近些年焕发新动力的版块；众所 ，桥西区是省城的老城区、主城区，随着三年大变样的进展，桥西区已有明显的变化，以省政府附近已明显的品质改观。未来两年内将会全面开花。随之而来的也将是桥西区各项目一个全新的发展。新石中路、新石北路、新石南路、石铜路、友谊大街等将都随着三年大变样的不断深入，进一步完善。
除了三年大变样城市的升级带来的驱动以外，石家庄知名品牌地产商也先后成为城市品质的实践者，比如燕都地产的春江花月对整个桥西西南版块的品质树立了新的标杆，2009年后续开发的燕都紫阁又一次刷新定义品质皇家格调。非但如此，随着石家庄三年大变样的城市节奏，外地一线品牌的进驻也使西南版块炙手可热。恒大地产的品牌名企的开发，势必将西南版块的品质进行再次强化。品牌的品质开发一定会西南版块成为城市发展新焦点新核心。
一方面新火车站5公里辐射圈的能量效应，为居住品质提供更优越的基础配套；另一方面品牌地产的群雄逐鹿的品质竞争，势必将催化城市西南版块的新腾飞。
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