最近，国务院发布《关于落实〈政府工作报告〉重点部门分工的意见》（国发〔2010〕8号），专门对促进房地产市场平稳健康发展工作做了安排部署。
国务院分工意见指出，要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，促进房地产市场平稳健康发展。认真落实《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）。坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。继续大规模实施保障性安居工程，中央财政安排保障性住房专项补助资金632亿元。建设保障性住房300万套，各类棚户区改造住房280万套，扩大农村危房改造试点范围。各级政府要切实负起责任，严格执行年度建设计划，确保土地、资金和优惠政策落实到位。继续支持居民自住性住房消费，增加中低价位、中小套型普通商品房用地供应，加快普通商品房项目审批和建设进度，规范发展二手房市场，倡导住房租赁消费，盘活住房租赁市场。抑制投机性购房，加大差别化信贷、税收政策执行力度，完善商品房预售制度。大力整顿规范房地产市场秩序，完善土地收入管理使用办法，抑制土地价格过快上涨。加大对圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度。（住房城乡建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、银监会、证监会等负责）（源自《中国政府网》）
国务院的分工意见，充分表明中央政府“坚决遏制部分城市房价过快上涨势头”的决心，也充分表明中央政府对“促进房地产市场平稳健康发展”的信心。问题的关键在于执行到位、落实到位。
目前，房地产市场调控必须重拳出击，必须措施得力，必须从严治理整顿。部分城市房价过快上涨势头依然很猛，北京又一次领涨房市，这是十分危险的信号。民生保障型住房建设进度缓慢，一些地方政府热衷于搞大项目、地标性建筑，热衷于建国际化大都市，热衷于形象工程、政绩工程，而对民生保障型住房无动于衷，有的地方则在偏远郊区建几栋简陋楼房以应付差事。民生住房问题相当严重，年度建设计划，土地、资金和优惠政策在一些地方很难落实到位。
我们应当清醒的看到：目前，我国房地产市场还存在着许多严重问题和隐患，中央政策仍未走出中 南 海。“支持居民自住性住房消费”尚未落到实处。一些地方还是仍然追求建大宅、建豪宅、建高档公寓、建别墅，中低价位、中小套型普通商品房用地供应紧张，普通商品房项目审批和建设进度缓慢，二手房市场、房租赁市场混乱。抑制投机性购问题房依然十分突出，一些开发商与炒房者联手，抵制中央政府政策。差别化信贷、税收政策执行力度远远不够，商品房预售制度存在很大漏洞，“预售”成了开发商圈钱套现的工具。房地产市场秩序乱象环生、无奇不有，各种违法违规行为大行其道。土地收入管理使用制度不健全、不完善、不透明，大量滋生涉地腐败行为。土地价格过快上涨，两会刚刚闭幕，首都北京“天价地王”频现。圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为比比皆是，一些开发商不以为耻反以为荣，公开与中央政府叫板。
房地产市场问题十分严重，可以说中国房地产到了最危险的时刻！国务院责成由住房城乡建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、银监会、证监会等负责促进房地产市场平稳健康发展工作，关键在这些部门一把手的立场和态度。一些部门负责人已演变为开发商代言人，他们对改善民生、保障民生麻木不仁，对发展民生地产无动于衷，一些部已演变为“开发商俱乐部”。在这种情势下，中央政府的民生新政能否落到实处？
房地产市场问题已病入膏肓，真正调控房市必须要动大手术。需要不断健全法律制度、调整产业政策、改革土地制度、改革管理体制、强化市场监管、惩治贪官污吏、打击违法犯罪、净化房地产市场。
促进房地产市场平稳健康发展，是一项浩大的社会系统工程。坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，更需要全社会共同努力。仅仅靠中央政府的决心是远远不够的。我们一定要真正将调控进行到底。这些年的调控实践证明：政策力度不够或左右摇摆都将使“调控”变成“空调”，这种结果不仅无助于房地产市场调控与发展，而且还失去了政策的严肃性，有损于政府的权威性。这其中深刻的教训应当记取。
国务院要求各部门和各单位要认真履行职责，充分发挥主动性、积极性和创造性，抓紧制定本部门、本单位落实重点工作的实施方案，并在落实过程中进一步细化、实化；要加强相互配合，及时做好沟通和协调，牵头部门应主动会同有关部门，有关部门应予积极配合；要加强督促检查，对各项工作要明确责任、周密部署，做到有布置、有督促、有检查，不折不扣地把各项政策措施落到实处；要根据形势的变化和督查中发现的问题，不断完善有关政策措施，促进经济平稳较快发展。但愿这些举措不要再落空！
（来源：搜房网博客，文章内容仅代表作者个人观点）
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