3月30日,主城区迎来一场土地出让活动,涉及3宗地,地块编号为〔2021〕070、〔2022〕004、〔2022〕005号,总占地面积为68720.18平方米(约合103.08亩),总起始价为119400万元。最终,3宗地块全部成功出让,总成交价12.11亿元。
根据地块位置显示,〔2022〕004、〔2022〕005号地为高铁商务区地块,由石家庄市城投城市更新有限公司以26700万元、46300万元竞得;[2021]070号地块为金地西二环新项目。
[2021]070号地块,位于西二环路西、新石南路南。土地用途为住宅、商服、教育,土地面积为27855.72平方米(含托幼用地4500平方米),约合41.78亩,地上建筑面积≤118460㎡,出让年限为70、40、50年,起始价为48100万元(1151.27万元/亩),回迁总建筑面积40346.02平方米,保障房配建按照已签订的配建协议执行。最终,该地块由石家庄保玉房地产开发有限公司摘得,成交价48100万元。
[2022]004号地块,位于塔南路以北、汇福街以西,土地用途为商服,土地面积为15885.35平方米,约合23.83亩,容积率≤5.0,绿地率≥20%,出让年限为40年,起始价为26300万元(1103.65万元/亩)。最终,该地块由石家庄城投城市更新有限公司摘得,成交价26700万元。
[2022]005号地块,位于汇吉路南、汇通路西,土地用途为住宅、教育,土地面积为24979.11平方米(含托幼用地3780.00平方米),约合37.47亩,容积率≤2.0,绿地率≥35%,出让年限为70、50年,起始价为45000万元(1200.96万元/亩)。按照2017年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见,商品房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房,并无偿交予政府。最终,该地块由石家庄城投城市更新有限公司摘得,成交价46300万元。