疫情下的楼市：
今日嘉宾：自媒体《小吴说房》出品人 吴英帅
提问：本次疫情对石家庄房地产市场会有怎样的影响？
吴英帅：2020年石家庄楼市受到疫情的冲击还是非常的明显，会有几个变化，市场的调整，这个调整一方面体现在“返乡置业”的计划擦肩而过，另外之前还预测今年会不会有小阳春，按照目前整个疫情的态势来讲的话，小阳春就算是有，也要推迟到5、6月份了；第二下半年以价促量更加明显，5、6月份之后，石家庄市场会有哪些变化呢？我觉得还是以价促量，价格战肯定会比去年更为明显，而且各个房企有很大的可能会主动价低价格来获取更多的销售市场，尤其是一些资金链比较紧张的房企，再加上巨大的销售压力，这样的房企将会更愿意主动降低自己的利润来获取更充足的资金。整体来讲，今年的销量将会集中在下半年，在下半年市场会有一个集中的爆发期。
提问：疫情下的楼市凉了吗？
吴英帅：受冲击是很正常的，影响肯定是有的，但是“凉”说的有些夸张了，因为凉了说的是整个房地产市场处于大范围的下行，目前来看影响的应该是武汉地区的楼市，需要一段时间的恢复期。对于石家庄楼市来说，大家对于这个城市的信心没有动摇，未来的发展还会持续，购房需求还是有的，病毒走了之后，我们该上班上班，该生活还是要生活，房子该买也得买，购房需求只是拖延了，并没有消灭购房需求。这种情况下，石家庄楼市确实受到一些冲击，但是不会凉，所以大家也不用过于悲观。
提问：石家庄房价会降吗？
吴英帅：我觉得不可能所有的楼盘价格都下降，但是大部分楼盘的价格还是会有一定下降。有些楼盘会幸免于难，这样的楼盘可能房源不是很多，确实卖的不错，或者价格已经比较稳定，不需要下降价格来去提升销售量了，这种楼盘是存在的，但是逆势涨的楼盘少之又少，所以大部分楼盘的价格是稳定且往下探的趋势。
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编辑：伟杰
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