买房不易 这些二手房合同纠纷得规避

二手房买卖合同中常见纠纷问题

（1）主体信息不明确；

（2）房屋基本信息不明确；

（3）房屋权属现状及解决方式约定不明；

（4）计价方式约定不明；

（5）购房款支付时间、方式约定不明；

（6）房屋交付使用时间、标准约定不明；

（7）房屋过户时间、产生的费用约定不明；

（8）房屋内饰、家具、装修的归属约定不明；

（9）违约责任、单方解除权约定不明；

（10）纠纷解决方式约定不明。

发生二手房合同纠纷怎么办

解除合同

1、卖方享有单方面解除合同权利的情况如下：

（1）买方付款；

（2）买方不满足购房资格；

（3）买方无法办理银行贷款等。

2、买方享有单方面解除合同权利的情况如下：

（1）卖方迟延过户；

（2）卖方无法过户房屋；

（3）卖方无法将房屋交付使用等。

买卖双方其中一方满足单方解除条件的，守约方可选择单方解除或继续履行，两种情况都可以要求对方承担违约责任。