对中央政治局会议的解读
昨天(10月31日)傍晚,新华社播发了昨天政治局会议“研究经济形势”的通稿,值得注意的是,通稿只字未提楼市。
通稿没有提到楼市,说明楼市已经被管住了,调控的目的基本达到了。事实上,当前楼市已经开始偏冷,但还没有冷透。暂时不会有大的、新的楼市调控政策出台。
政治局会议没有提及楼市,但住建部提及了。
在“中共住房城乡建设部党组关于巡视整改进展情况的通报”里,有这样一段话值得高度重视:
加快建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制。推进形成租购并举的住房制度。保持调控政策连续性稳定性,落实地方主体责任。坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制投机炒房,促进房地产市场平稳运行。
在住建部这份1.8万字的重要文件里,多次提到楼市调控,但没有提及“遏制房价上涨”,只是提到了“遏制投机炒房”,这个值得关注。事实上,目前楼市只有下跌的压力,没有上涨的压力。此外,住建部还提到了“促进供求平衡”,在市场偏冷的时候,恐怕需要保护购房欲望,才能“供求平衡”,否则将失衡。另外,住建部再次强调了“促进房地产市场平稳运行”,这跟某些文章里对楼市的“杀气腾腾”的措辞显然不一样。
当前楼市,没有消息就是好消息。
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