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那个斥资4.8亿拿地的项目开盘了 然后……

石门楼市 2018-10-12 10:06:21

石门楼市

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一边是三元三厂地块的荣盛和府锣鼓喧天盛大开盘,一边是东五里改造荣盛城土拍现场惨淡流拍,让人不得不感叹:龙生有九子,九子不成龙。

荣盛和府开盘实景图

NO. 1|壹

每逢新项目开盘,都会在石门楼市购房交流群里掀起一波风浪。十一小长假期间,荣盛和府首开,在这个市场略显冷清的大环境下,很多人又开始奔走相问:谁去看过,荣盛和府售楼处到底人多不多?

继今年2月8日斥巨资拿地之后,9月中旬,荣盛和府顺利领出预售证,月底首度开盘。

总占地仅31.8亩的新中式城央别墅,首开告捷,户型280-350㎡,销售一空。那些平日低调的土豪们悄么悄地就把很多人只能远观的房子收入囊中。

在此之前,荣盛和府也一直备受塔尖社交圈青睐,认筹阶段即受到人们的热捧和高度瞩目。所以,10月4日,荣盛和府再开盘当日劲销2亿,10月7日加推185㎡洋房观邸房源,业绩不俗。

荣盛和府鸟瞰效果图

NO. 2|贰

为何荣盛和府能成为近期楼市的“话题王”?

简单地用一句话概括,中产自住。

如果是对新华区不太熟悉的石家庄人,估计一下不容易理解,这里概念不如桥西,热度不如长安,豪宅集聚效应不如裕华,怎么突然间那么多人跟着了迷似的?就连中冶也把触手伸到了这个区域,据说要打造高端住宅。

明明几年前,新华区还算是刚需圣地。

高利峰老师曾经说过,新华区居住环境大致分为三类:

类——八九十年代甚至更早建设的单位家属院,比如联盟小区;

第二类——村集体或者中小开发商开发的小区,比如高柱新村;

第三类——为数不多的新小区,比如弘石湾。

第三类小区设计主要针对普通市民。但第二类就比较差了,社区规划落后,长期缺乏有效物业管理,脏乱差,乱停车更是屡禁不止。

如果你是一位老石家庄的“资深工薪”或“普通中产”,无论开车还是坐公交,都可以先去荣盛和府周边走一走,感受一下那里的氛围和气质。

荣盛和府周边实景图

然后在脑海里再过一遍所有候选楼盘名单,并打开手机短信,确认一下存款余额。

是不是突然发现,有一种“非你莫属”的感觉?

NO. 3|叁

荣盛和府,属于耐看型美女。

荣盛和府大门实景图

门头“荣华富贵岁岁临,盛世康宁年年在”,字里行间没有华丽的词藻,却自是沉淀出了一种历经漫长岁月之河的韵味,与新中式建筑风格形成呼应。

穿过这条干净宽敞的道路,荣盛和府园林示范区及临时接待处映入眼帘。

荣盛和府园林示范区实景图

9月15日下午5点,荣盛和府园林示范区开放盛典在和平路与西三庄街交汇处圆满举办。整个园林示范区占地8000㎡,高达整个住区面积的1/4。恰逢秋日艳阳高照,漫步实景园林之中,顿然萌生一种把时光都托付在这里的冲动。

荣盛和府园林示范区实景图

看到下面这张图,不觉得这其实就是一家四口其乐融融的生活场景吗?

荣盛和府园林示范区实景图

移步换景,目光所及之处,无不见工作人员忙碌的身影,项目的售楼处也正在加紧施工,预计20号左右开放。

荣盛和府在建售楼处实景图

至于你们最关心的工程进度,目前7#、8#、11#三栋洋房已经封顶,其余也大都出地面了,项目预计2020年11月底交房。

荣盛和府工程进度实景图

NO. 4|肆

当我们知道项目所占据的资源位置的时候,也许便能明白,荣盛为何要在占地31.8亩的珍稀土地之上,同时规划8000㎡皇家风范江南古典私园及城央别墅、洋房观邸、瞰景高层三类产品。

荣盛和府雄踞二环和平路,周边北国、万达、水上公园强势聚合,咫尺2/3环高速路、地铁3号线西三庄站。

学校资源方面,所在地块属于机场路小学、二十八中片内,这都是家长们热力追随的重点学校,河北传媒学院、河北地质大学等5所大学,也分布在周围。至于幼儿园,基本不需要考虑好吗?能掏出钱买这房子的人,大都在35岁之上,孩子已经步入小学阶段了。

机场路小学实景图

预计2019年开业的西三庄万达项目,坐落在联盟路与西三庄街交口西北角,将涵盖万达广场、金街、银街、酒店等缤纷商业配套。

河北省人民医院、省二院等医疗资源先进,在石家庄乃至全河北省都是数得上的优质配套。

相比鹿泉区域的洋房、别墅类产品,荣盛和府的优势在于地理位置和周边配套。想象一下,当你辛苦工作一天之后,不用开车两个多,不用跋山涉水,只需要十来就能回到家,这份便捷不是所有项目都能达到的。

NO. 5|伍

如果说荣盛和府有什么缺点的话,应该只有一个。

这不是为刚需准备的菜,在中产大快朵颐的时候,可能大部分人只能垂涎三尺。毕竟,起步的大户型,以及平均26000左右的价格,就已经限制了很多人的想象。

185㎡洋房观邸为经典雍容四居,完全满足人们的高端置业需求。户型格局方正,南北通透,独享私家电梯厅,安装子母入户门,尽显世家大宅归家礼序;设计南北双阳台、南向双主卧套房、雅致书房,多功能空间给予家人理想居住方案,自住,完全够了。

荣盛和府185平洋房户型图

而至于全被动式住宅、智能化社区这些,就等到真的体验过后再做评价吧。

不过,可以假想一下,如果真的买一套来自住,应该也会很久很久不想换房。因为那种周边有地铁、出门就逛吃,时不时去恒温泳池放松一下的生活,会把人的居住品位养得很刁。

如果再要改善,倒是可以选择——奢侈装修一遍。

暖暖品房五大标准:交通是否便利、价格是否合适、配套是否齐全、品质是否有保障、户型是否宜居。其中,五颗星为分。

荣盛和府五大标准打分

区位地段

项目价格

各类配套

小区品质

户型设置

这是暖暖的感受,你呢?会给荣盛和府打几分?

—— end ——

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