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周五市场面:2018年9、10月石家庄房地产市场首轮推售高潮已经到来

石家庄克而瑞机构 2018-09-14 10:24:36
142018年9月

农历戊戌年八月初五

星期五 阵雨转多云 18-26℃


9月14日,敬请关注克而瑞周五市场面:


2018年第37周石家庄房企和项目营销和推售动作如下:


1、9月8日,恒大中心:投资理财专题讲座。


2、9月8日,旭辉中睿府:示范区开放。


3、9月8日至9日,恒大御景半岛:全市各大商圈、商业高端花店凭借教师资格证可领取定制康乃馨花束。


4、9月8日至9日,远洋七号:联合蓝菲酒窖举行红酒品鉴会。


5、9月8日至10日,远洋地产:“浓情暖意 感念师恩”远洋地产教师节感恩活动。


6、9月9日,融创中心:教师节暖心亲子活动,活动形式包括透明纸画、超级乒乓球和手工DIY等。


7、9月11日,绿城西山桃花源:二期产品发布会。


8、9月12日,中冶德贤公馆:幸运砸金蛋,认筹赢大礼。


9、9月13日,远洋晟庭:威士忌高端品酒会。


10、9月14日,晶彩中心:D座新品发布会暨精装修样板间开启仪式在希尔顿酒店举行。


11、9月15日,龙湖天宸原著:样板间开放。


12、9月15日,大者:大者学舍邀请唐博举行《1918-2018 一战百年》专题讲座。


13、9月15日至16日,保利西悦春天:亲子趣味主题游园会。


14、9月15日至16日,富力西柏水镇:熊猫主题嘉年华。


15、9月15日至16日,恒大中央广场:首届慢享生活节。


16、9月15日至16日,润江翡丽公馆:网红地板钢琴、真人版愤怒的小鸟等。


17、9月15日至24日,远洋福美瑾园:藁城首届灯光文化节。


18、9月16日,润江正定壹號院:正定首届婚嫁文化节。


19、9月16日,汇君城西北汇:品月饼、画灯笼。


克而瑞观点:9、10月的石家庄房地产市场迎来房企和项目的首个推售高潮。根据克而瑞的初步统计,自第37、38周起启动蓄客、认筹和办卡的项目将超过10个,尤其以旭辉中睿府、龙湖天宸原著、保利堂悦、抱犊寨阿尔卡迪亚鹿府、绿城西山桃花源、富力西柏水镇为首。接下来,还将有西美金山湖、北城半岛名邸、东创铂悦府、融创臻园壹號、恒大悦龙台、荣盛和府和荣盛御府陆续亮相并尽快进入市场。此外,西部山前、东南片区、东三环将成为市场争夺最为激烈的三个片区;上半年成交规模跌进谷底的别墅市场,成交规模将在龙湖天宸原著、抱犊寨阿尔卡迪亚、西美金山湖和绿城西山桃花源四个项目的推动下大幅上扬,达到峰值。


与此前相比,房企和项目在本轮市场行情中的价格争夺非常显著。一方面,龙湖天宸原著、抱犊寨阿尔卡迪亚鹿府两个项目的价格预期更属理性,绿城西山桃花源的价格也没有发生明显变化,旭辉中睿府预计的开盘销售价格也不太高,与片区均价基本持平,甚至在部分房源上略低。另一方面,房企和项目的销售和回款任务艰巨,9、10月已成为最后机会,拉升成交规模,对利润水平持稳中略松态度,尽全力完成回款指标,是当前房企和项目定价的主要诉求。为配合这一策略,除定价方面,在购房政策上,对一次性付款或分期支付购房款的购房需求将继续给予支持,但因定价持平原因,购房优惠政策力度有限。



易居克而瑞石家庄机构的市场运行情况监控网络除覆盖石家庄市辖区、正定县和正定新区外,近期已新增覆盖辛集、晋州、平山、元氏等石家庄周边县、市,并向南覆盖邢台市辖区,目前可向房企和机构提供上述城市和地区专业、权威、深度的市场顾问服务。如需合作,也请与石家庄克而瑞机构取得联系。


联系人:

克而瑞石家庄客户经理 张佳 17734569120

克而瑞石家庄首席分析师 仵菲 15200013789



“石门楼市第一智库”的上周精彩,不要错过:


■宏观消息面:石家庄住宅精装修合同已纳入监管 房企将逐步失去房价定价权 “租房贷”收紧不利石家庄长租公寓市场

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■区域动态:合生创展将进驻桥西中宏进驻正定新区 鹿泉旧村将拆迁改造鹿泉正定平山将成2019年河北旅发大会主会场

■市场面:石家庄将迎来史上购房环境最佳“金九银十” 保利龙湖旭辉天山等房企排队入市但违规项目仍被围追堵截

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