一周楼市|主城区8宗地挂牌多盘或将补证 石中央商务区正式启动

在刚刚过去的一周（8.27-9.2），石家庄楼市都发生了什么？石家庄吉屋房佳惠品牌栏目《一周楼市快报》从入市新盘、证件情况、城建规划、楼市动态、土地市场等几大方面，为您全面梳理过去一周石家庄楼市热点。

拿证速递

瀚林甲第/润江煦园获预售证 福临名邸等9项目获规划证

本周高新区又有两大楼盘获得了商品房预售许可证，获证项目分别为瀚林甲第和润江煦园两大楼盘，瀚林甲第预售许可编号为2018715，预售范围为4#、5#、6#洋房，润江煦园预售许可编号为2018716，预售证范围为3号住宅楼。

本周石家庄城乡规划局共颁发了12张规划证，包括2张用地规划证和10张/建筑规划证，西古城旧城改造项目（二期北地块）、奥华蓝郡二期、御水蓝庭、军城雅郡、冀商硅谷产业园、福临名邸二期、紫竹锦江二期、东创铂悦府、留村旧村改造等9项目获证。

鹿泉区行政审批局发布的《2018年8月27日-2018年8月31日办理施工许可情况》公示了两个工程的施工许可证。荣盛城市智慧广场9、14、16、17、20、22、23、11号酒店2号地下车库及溪山晴庐A项目A1-24、A1-30号楼获得施工许可证。

土地市场

8宗481亩地集中挂牌 起始价超38亿！多盘或将补证

8月31日，石家庄市公共资源交易中心发布两则土地公开出让公告。两则公告共涉及主城区8宗地，地块编号分别为[2018]034、044-046、048-051号，8宗地总面积为320943.61平方米（约合481.42亩），总起始价382870万元（38.28亿）。[2018]034、044-046、048-051号地出让时间为2018年10月9日14时30分，挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心四楼拍卖厅（槐安东路163号）。

据石家庄吉屋房佳惠了解，此次挂牌的地块中涉及到多项目疑要补证。其中〔2018〕046号地位置为石家庄监狱南区自留地块B地块：维明大街西、师范街东、槐安路南、恒大警苑小区北，预计拿地项目为华府国际。〔2018〕048号地位置为槐源路南、谈固东街东，预计项目为陶龙家园（原名佳境天城）。〔2018〕049号地位置石津渠以东、四水厂路以南、体育北大街以西，预计项目为西湖一品。

挂牌延期

主城区华曙药厂等5宗地块挂牌时间再推迟！

8月28日，石家庄市公共资源交易中心发布一则《国有建设用地使用权公开出让变更公告》。《公告》显示，[2018]018、[2018]038-041号地块挂牌截止时间变更。8月1日石家庄市公共资源交易中心曾发布两则文件，公开出让8宗地，编号分别为[2018]018、[2018]019、[2018]038-043号。原挂牌截止时间为9月3日14:30。其中，[2018]018号地块挂牌截止时间变更为9月3日16:00；[2018]038-041号地块挂牌截止时间分别变更为9月4日9:00、10:30、14:30和16:00。

据了解，这5宗地块为曾经流拍或停拍过的地块，在2018年3月19日进行的土拍中，[2018]013-016号地块因故停拍后又以[2018]038-041号重新入市。且[2018]038号地、[2018]039号地正是备受关注的华曙药厂地块。

本次公开出让地块采取挂牌方式公开出让，按照出价且不低于底价者得的原则确定竞得人。其中[2018]038-041号地块价格达到设定的限价时，采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人。具体地块详情：

楼市

NEWS

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石中央商务区正式启动 打造京津冀协同省会城市新地标

8月27日下午，“传承文脉，时代地标——石家庄市中央商务区推介会”在北京钓鱼台国宾馆召开，标志着石家庄中央商务区开发建设正式启动。

石家庄中央商务区地处省会城市一环核心，总占地面积2.6平方公里，分为核心区、拓展区和风貌提升区。本次推介活动启动的是率先建设的核心区，占地面积1.08平方公里，总建筑总面积逾220万平方米，主要分为商务金融北区、历史文化区、精品会展区、商务金融南区四大区域。

石家庄中央商务区将一面融合城市中央商务区金融与商业高地，一面承载城市历史记忆，以“一轴双心四片区”的总体格局，打造具有时代特色的、独具石家庄城市魅力的京津冀一体化协同蓝图中的省会城市新地标。这是继北京中央商务区、天津中央商务区之后，在京津冀城市群的中心城市出现又一个中央商务区，将显著提升京津冀城市群向冀中南区域的发展辐射能力，加快河北高质量发展、雄安新区建设等重大战略的实施进程。

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新华区今年将整治47个老旧小区 名单曝光

近日，石家庄吉屋网获悉，石家庄市行政审批局发布了关于《2018年老旧小区综合整治项目招标公告》，公告中主要涉及到新华区47个老旧小区。

公告中主要涉及到新华区47个老旧小区，包括义西小区、天苑街道办法院宿舍，新苑小区1期，新苑小区2期，新苑小区3期，革新中街14号、省动物监督所宿舍、省公安厅宿舍、市直机关宿舍、北后小区，信达花园二期，物资站宿舍、国经小区、交特警宿舍、武警总队宿舍，合作路文教局、省农行宿舍、信达花园一期，建材宿舍、地建宿舍、华翠园、文教局宿舍、防疫站宿舍，国税局宿舍、省外贸宿舍、合作路省商务厅、28中学宿舍，联盟小区，法院宿舍、合西小区、宁安小区，科技印刷厂宿舍、武警一支队宿舍、华康路8、12、14号、散居居民楼、合作北区 、财政厅宿舍，西焦中区、翠微雅居、省人大招待处宿舍、新华书店，省食品公司宿舍、三鹿宿舍，北苑小区、市政府宿舍、新华服装厂宿、二中宿舍。

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石家庄荣盛和府/润江煦园等12个小区获标准地名

近日，石家庄吉屋网获悉，石地名委公告[2018]8号发布，石家庄12个项目的标准地名公示，包括天山创业城（3栋楼）；春熙雅园（1号住宅楼）；润煦园；臻园（1、2号楼，7-11号楼）；北城山水小区（3号楼、5号楼）；柳林大厦；荣盛荣和府；荣盛智慧城市广场；半岛名邸大厦；荣盛盛御府；智创谷中心（16-20栋，22-25栋，27栋，28栋）；嘉瑞商务楼。

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个税起征点调至每月5000元 10月1日开始实施

31日下午，备受社会关注的关于修改个人所得税法的决定经十三届人大常委会第五次会议表决通过。至此，七次大修后的新个税法正式亮相！

起征点确定为每月5000元。新个税法规定：居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。新个税法规定，自2018年10月1日至2018年12月31日，纳税人的工资、薪金所得，先行以每月收入额减除费用五千元以及专项扣除和依法确定的其他扣除后的余额为应纳税所得额，依照个人所得税税率表（综合所得适用）按月换算后计算缴纳税款，并不再扣除附加减除费用。

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