长租公寓落地石家庄 龙湖“冠寓”布局两大城区选址曝光

这两天，龙湖公众号发布的一则消息刷爆了朋友圈，龙湖集团“冠寓”，落子石家庄新华、长安两区！“龙湖集团长租公寓品牌‘冠寓’落子石家庄两大区，开启石门青年租住新格局。”

据石家庄吉屋网实地了解，新华区龙湖冠寓项目位于和平路和友谊大街西北角，也就是原如家快捷酒店旧址，现在由龙湖重新装修设计。项目位于新华区的核心地块，和平路和友谊大街两条城市主干道交汇处，东北角主要是商铺和饭店，东南角是机场路小学，西南角是中国海关和西北人家，西北角是原三元厂房和一些连锁酒店，周边生活配套十分齐全。从项目处沿友谊大街北行十几就可以到达石家庄水上公园，联盟路上地铁3号线、和平路高架桥都可以满足青年对交通的迫切需求。

关于“冠寓”

2016年8月，龙湖地产中期业绩会上，董事长吴亚军宣布推出长租公寓“冠寓”品牌，“冠寓”作为龙湖继地产、商业、物业后的第四大主航道业务，迅猛发展。目前已在北上广深等一线、二线城市共28城布局，力争用三年时间，跻身中国长租公寓市场前列。龙湖冠寓主力目标客群定位为20-35岁年轻人，以“我家我自在”为品牌主张，旨在为租客打造温暖便捷的青年社区。龙湖客户研究团队通过调研城市不同板块的客群特征，以及他们具体的租住需求，从而保证项目选址准确，交通便利且周边商业配套完善，最终打造的产品也能呈现租客内心最渴望的元素。

冠寓深圳后瑞壹航城店公区

冠寓深圳大芬地铁站店

此次落子石家庄，是看好石家庄既有足够的人口集散，又有惊人的包容度，城市发展如初禾破图。而“冠寓”将以“我家我自在”为品牌主张，与石家庄新兴发展融合与共，为都市追求生活品质的年轻群族提供一个有温暖的家。

什么是长租公寓？

作为最近两三年才有起色的新兴业态，其主要是运营公司将房东房子租过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的年轻群体。租赁时间一年起步，并提供管家等多项服务。

据了解，长租公寓运营主体主要分为四类，一类是以万科、龙湖、远洋为主的房企通过自身业态打造的长租公寓品牌；我爱我家等传统中介公司；专业购房租赁机构，比如魔方、you+通过前期租赁房源，然后统一进行装修、招租以“二手房东”来 运营。还有一类就是酒店集团，比如泊涛、如家，通过对于酒店的改建成长租公寓进行租赁。

相关报告显示，未来中国将有3亿租赁人口，市场规模达5万亿元。随着购房年龄的推迟和房价的攀升，租房需求呈现上行趋势。那么长租公寓能否改变石家庄青年置业的居住形式，让我们拭目以待。