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近日，正定政府网站上发布了《关于公布并实施正定新区土地级别与基准地价评估成果的公告》。
公告显示，根据省市工作部署和要求，结合正定新区实际情况，组织完成了正定新区土地定级与基准地价评估工作，同时对正定新区西至新元高速，东至文正大街，北至崇因路，南至河阳路以南绿化带土地级别和基准地价进行了初次确定。
调整目的：
为加强地价管理，建立科学合理的基准地价体系，促进正定新区城市建设和房地产市场健康发展。
调整范围：
正定新区全区范围。
年限：
年限为各用途的法定使用年限，即商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年、公共管理与公共服务用地50年。
正定新区土地级别与基准地价更新结果一览表（2018）
正定新区土地级别与基准地价更新结果一览表（2016）
2018年正定新区商服用地Ⅰ级土地基准地价为2545元/平方米，上涨1.7%；
商服用地Ⅱ级土地基准地价为2074元/平方米，上涨2.97%；
商服用地Ⅲ级土地基准地价为1645元/平方米，上涨3.0%。
2018年正定新区住宅用地Ⅰ级土地基准地价为3494元/平方米，上涨约15.9%；
住宅用地Ⅱ级土地基准地价为3141元/平方米，上涨15.9%；
住宅用地Ⅲ级土地基准地价为2633元/平方米，上涨约15.9%。
自2018年7月1日起，石家庄市区、高新区、鹿泉区国有土地基准地价相继进行调整，如今正定新区跟进，且是从8月1日起施行。
有朋友会担心，房价是否会因此相应大涨，实际上，基准地价并不直接等同于土地出让价格，最终的土地成交价格，还要在土地出让底价的基础上，按照市场需求通过招拍挂环节决定。基准地价是政府对一定时期土地的综合评估价格，和市场价有很大差距。所以基准地价永远赶不上房价地价真实的市场价格，也不会对房价产生太大影响。
重要的是，今年中央的态度可是“坚决遏制房价上涨”哦~
对于基准地价上调一事，你有怎样的看法呢？
—— end ——
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石门楼市2018-08-23 11:56:44
