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一周楼市|14项目拿证 万科/保利藁城拿地 主城区8宗地挂牌

石家庄吉屋房佳惠 2018-08-08 00:02:54

导语

在刚刚过去的一周(7.30-8.5),石家庄楼市都发生了什么?石家庄吉屋房佳惠品牌栏目《一周楼市快报》从入市新盘、证件情况、城建规划、楼市动态、土地市场等几大方面,为您全面梳理过去一周石家庄楼市热点。

拿证速递

5项目获规划证6盘获预售证4项目获施工证

本周石家庄市城乡规划局共颁发5张规划证,其中包括1张用地规划证以及4张 建筑规划证,正定常新家苑、桥西休门街改造、振二街城中村改造、鹿泉市外桃源B区等5项目获用地规划许可证。

此外,石家庄行政审批局公布了新的预售证信息,盛世御城、西美华盛、新合国际锦合园、中冶盛世广场、古运码头小区以及锦融尚御名邸6项目获9张预售证。

施工证方面,桥西区华基君程荣璟台、盛世御城,鹿泉一品西山(桃花源)、冀商硅谷产业园4个项目获施工许可证。

土地市场

藁城区4宗地出让 万科进军藁城保利摘得2宗地

8月1日,石家庄市藁城区国土资源局在藁城区公共资源交易中心公开出让4宗国有土地使用权,地块编号为[2018]010号-[2018]013号,4宗地块面积合计218296平方米(约327.44亩),起始价合计20.69亿!最终,4宗地块全部出让,成交价总和26.77亿元![2018]010、[2018]013号两宗地由石家庄德盛房地产开发有限公司以7.58亿摘得。据悉,石家庄德盛房地产开发有限公司为保利的全资子公司。[2018]011号地最终由石家庄全业房地产开发有限公司以6.15亿摘得。[2018]012号地最终由石家庄万科润德琅翠房地产开发有限公司以6.61亿摘得。以下为地块详情:

土地挂牌

主城区8宗土地入市!万科/中冶欲拿地 多项目将补证!

8月1日,经石家庄市人民政府批准,石家庄市公共资源交易中心将于2018年8月21日至2018年9月3日组织〔2018〕018、038-041号地块和〔2018〕019、042-043号地块的国有建设用地使用权公开出让活动。挂牌的8宗地中包含3宗住宅/商服用地、3宗住宅/教育用地、2宗住宅/商服/教育用地,总出让面积463744.67平方米(约695.6亩),总起始价507500万元!挂牌时间为2018年8月21日9时至2018年9月3日14时30分。

根据公告,8宗地块竞拍方式有所不同,[2018]018、019、042和043号地将按照出价较高且不低于底价者得的原则确定竞得人。其中[2018]038-041号地块价格达到设定的较高限价时,采取“限地价竞自持面积”方式确定竞得人。尤其值得一提的是,本次入市的土地中,有6宗土地为曾经流拍或停拍过的地块,分别为[2018]018、019、038-041号,其中038-041号地土地编号发生变化,重新入市,尤其引人关注。在2018年3月19日进行的土拍中,[2018]013-016号地块因故停拍,根据公告,四宗地块的地块位置、面积、容积率等内容,与038-041号地基本一致。除此之外,另外两宗地[2018]042号与[2018]043号地均为头次入市。 [2018]042号地预计为城南春天项目用地,[2018]043号地为净地,已围挡,据传为中冶石家庄新地块。

楼市热点

1.49个项目做地计划曝光!涉及北豆、张营等村共计2万余亩地

7月31日,石家庄市政府发布了关于印发《石家庄市市区2018年第 一批做地计划》的通知,计划的行政区划范围为桥西区、新华区、裕华区、长安区、高新区、鹿泉区、栾城区、藁城区。共计49个做地项目,涉及土地面积25787.19亩。

其中桥西区做地项目共10个,涉及土地面积2226亩。其中旧城改造项目5个,土地面积573亩;集体土地征收项目5个,土地面积1653亩。新华区做地项目共2个,涉及土地面积694.19亩。其中旧城改造项目2个,土地面积694.19亩。裕华区做地项目共3个,涉及土地面积706亩。其中集体土地征收项目3个,土地面积706亩。长安区做地项目共10个,涉及土地面积16453亩。其中整案制城中村5个,土地面积14153亩;集体土地征收项目3个,土地面积1983亩;旧城区改造项目1个,土地面积317亩。高新区做地项目共9个,涉及土地面积1748亩。其中城中村改造项目2个,土地面积932亩;集体土地征收项目7个,土地面积816亩。鹿泉区做地项目共6个,涉及土地面积641亩。其中集体土地征收项目6个,土地面积641亩。栾城区做地项目共6个,涉及土地面积2993亩。其中城中村改造项目4个,土地面积2200亩;集体土地征收项目2个,土地面积793亩。市级做地主体做地项目共3个,涉及土地面积326亩。集体土地征收项目2个,土地面积258亩;旧城区改造项目1个,土地面积68亩。

2.新华区太行机械厂宿舍片区改造有进展 涉及居民超千户!

7月31日,石家庄新华区政府网站上发布了一则《新华区房屋征收管理办公室关于邀请评估机构报名参与太行机械厂宿舍片区改造项目(一期)预评估工作的通知》,太行机械厂宿舍片区改造项目(一期)房屋征收预评估工作即将开始。

太行机械厂宿舍片区改造项目(一期)东至九中街,西至中华大街,南至和平路,北至规划路(具体以规划局出具的征收红线图为准),占地约220亩,涉及居民约1044户。

3.石家庄环城水系周边土地储备范围曝光 这79村将征地

8月2日,石家庄市政府网站发布了一则石家庄市人民政府关于印发《石家庄市环城水系周边大片区土地储备工作安排》的通知,对石家庄市环城水系周边大片区土地储备工作做出安排,目前已确定桥西区、新华区、长安区、裕华区、高新区、鹿泉区、栾城区、藁城区等八个区,79个村纳入环城水系周边大片区土地储备实施范围。土地总面积约31.75万亩,允许建设区内土地面积约15万亩。结合城市总体规划预计,经营性用地面积约8.21万亩,核减已建成项目,预计可实施储备范围土地面积约5万亩。

4.金辉正定新区又一项目曝规划 占地超百亩建37栋低密住宅!

7月30日石家庄规划局网站发布了《关于金辉铭著房地产项目建设项目设计方案批前公示的通告》,对石家庄金辉房地产开发有限公司关于金辉铭著项目的报建申请进行审查设计方案。金辉铭著项目由石家庄金辉房地产开发有限公司建设,东至东临济街,西至西临济街,南至东关路,北至承丰路,用地性质为居住用地,用地面积为7.61公顷(约114.15亩)。金辉铭著项目属于 新建项目,拟建设住宅、地下车库、配套共建等。总建筑面积11.05万平方米,其中地上建筑面积6.57万平方米,地下建筑面积4.48万平方米,容积率为1.01,绿地率为35%,配套设施有托老所、文化活动室、垃圾收集点等。

正定新区金辉铭著项目拟建设住宅37栋,其中1#住宅楼一层局部为托老所,2#住宅楼为保障性住房,总建筑面积为110500㎡,地上建筑面积为65700㎡,容积率为1.01,绿地率为35%,配套设施有托老所、文化活动室、垃圾收集点等。预计规划户数383户,其中保障房52户、人才房136户,预计规划人口为1226人,机动车停车位586个。

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