今天邀请到石门楼市会主笔，杨俊会 做客《家有好房》直播间
楼市热搜榜
【土地市场】
上周的土地市场的信息量非常大
藁城区：有两个新规定，是以前有四个地块本来是要公开出让的，结果在公开出让的前一天发布了一个公告，说是暂停出让。上一周新公告表示这四块地又要重新出让了。是不是也关注这个新闻了？
的确是，这四块地都是集中在藁城区，并且都是住宅用地，位置还不错。为什么出现暂停出让的消息，个人觉得这里面可能出现了竞争企业不正当拍地的问题，现在又开始出让，说明一些问题已经解决了。
藁城的地块相比于停拍的情况，这块地块的要求是更加苛刻了。是这个地块设置的了熔断价，就是达到这个熔断价我们就不继续拍了；第二是竞得土地后要先行建设商业项目，而且建成后商业项目不得出售，要自持20年以上；第三是竞得人必要要在半年内引进不低于80个国际品牌的入驻。这个规定在石家庄市次见。
个人认为这是政府对特殊的地块进行的特殊的要求，不需要过多的解读。
高新区：有一个地块也进行了公开出让了，设定了一个限地价净自持面积。而且发现很有意思的事情：欠缴土地款的，就不能参加竞买了。
这是对以前房地产乱象做出的解决，而且在上周也讨论过一个问题：如果土地交了出让金闲置两年就收回，也是一对企业的资金的一个考量。
【房地产市场】
其实大家更关注的是现在的房地产市场是怎么样的一个局势？有没有什么数据来证明一下？每个人都感觉到现在的房地产市场比较冷，那从数据上看是不是变冷了？
上周省政府官网发布了一个2018年上半年全省国民经济形势的发布会，里面专门涉及到河北省房地产行业的一些数据，其中有三个数据是住宅新开工面积、住宅销售面积、住宅销售额，从数据上来看，房地产市场是下降的趋势。
上半年，全省房地产开发投资同比下降12.3%。房屋新开工面积3655.4万平方米，下降15.9%，其中住宅新开工面积下降15.1%。商品房销售面积1847.3万平方米，下降29.2%，其中住宅销售面积下降25.7%。商品房销售额1369.4亿元，同比下降27.6%，其中住宅销售额下降22.6%。
那这种情况会对我们河北省的GDP 产生更深的影响？
并不是，这些数据里，也有数据显示全省生产总值16600.5亿元，同比增长6.5%。省政府做出的结论是经济转型升级成效明显，结构调整步伐加快。虽说房地产行业方面有所下降，但是其他方面是有所上升的。
【房地产市场】
成都：成都的维权人直接将成都的房管局送上了热搜。这一次主要是大家对精装房的定价有一些疑问，目前还没有一个更新的结果。
实际上成都这样的热搜并非个例，而是只要有限价的城市在捆绑精装的问题上都会有不少的矛盾。
问题体现在这几方面：，精装房装修质价不符；第二，部分商品房项目装修价格虚高；第三，开发企业以精装修为名变相抬高价格。目前来看，限价和捆绑之间在现有的调控下背景下是无法调和的。
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