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深挖丨装修中步步都可能是“陷阱”,你可长点儿心吧

房天下家居 2018-06-13 14:36:47

小北经常在后台被问

家里准备装修了,

都需要注意什么?

听说XX装修公司倒闭了,

到底怎么挑选靠谱装修公司?

但是小北想说

装修是业主和装修方互相配合

一起做一件作品的过程

写这篇的初衷是

希望业主学会辨别好的装修和设计

避免上当受骗

也希望好的设计永远被尊重

一般来说,家庭装修中涉及装修公司参与流程如下:

1,现场量房、设计沟通

2,方案确定、工程报价

3,合同签订、进场施工

4,工程结算、后期保修

1现场量房、设计沟通

一般装饰公司都会提供上门量房服务,业主大都放任家装公司随便测量,重点都放在如何表述装修需求和评估设计师专业程度。但其实房子面积如何,业主还是自己也清楚一点更好,后期涉及到报价清单,如果每项面积都稍微增加一些,那么少则几百,多则几千。

小北点评:

知道自己家详细尺寸除了方便看报价以外,后期跟设计师沟通设计方案或者选择购置家具时,会派上很大用场。业主最好和家装公司一起量好每一个装修单项的面积,并记录下来,以免就面积和尺寸的问题发生纠纷。

2方案确定、工程报价

方案确定不仅仅是设计问题,会具体到用材用料,后期施工工期和工艺,而这一块是比较容易出陷阱的地方,小北给大家总结了一下常见问题。

01 漏报项目

装修报价单上故意遗漏某些主材,使整体价格看起来很合理,让业主比较容易签约,但在后期装修过程中,业主将不得不做很多项目增项。

02 拉低单项价格

业主可能市面上的价格信息了解得不够全面。比如有些业主了解瓷砖的市场价,却不知道瓷砖铺贴的人工费用,好不容易砍下了瓷砖的价钱,却又因为人工费在装修公司吃了亏。

03 主材基本信息和施工工艺不详

一些不规范的装修公司虽然会写明所需材料和数量,但不说明材料的品牌、品质、规格,或者在计量上用模糊的量词做单位。

04 后期报价单做手脚

在签订合同之前,业主们通常会和装修公司沟通细节,反复地商量更改价格,而签合同时有些业主认为每个细节都改过了,没有再进行复查。但是有些不正规装修公司会对其中的材料做略微修改,给业主埋下陷阱。

小北点评:

1)在家装公司出具报价单前,就明确告知其报价要全面,强调后期避免涉及增减项目等有关事宜,一定谈好非业主意愿增加项目所需款项的比例,一般不超过10%。(后期可以写在合同附件)

2)目前业主装修一般都是选择两到三家装饰公司,报价还算透明,比较一下不同公司报价价格,大致就可以分辨哪些是故意拉低项。

3)业主可要求家装公司报价单中要明确标注材料数量、单价、品牌、名称、型号、规格、所需辅料以及相关施工工艺。

4)在签合同前,修改后的装修报价单业主需要细心检查,留意每个细节,检查是否有更改现象。

3合同签订、进场施工

以上步骤进行完毕,就可以签合同了。当然合同条款一定要清楚理解,有双方达成一致的补充协议都可加进附件。下面来看看施工中的注意事项。

01 进场时提供劣质产品

虽然在合同上和报价单上写得很清楚,该用什么材质、什么规格、什么等级的产品,但有些家装公司可能以假充真,劣质材料就这样偷偷进场了。

02 隐蔽工程偷工减料

小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道,水泥以次充好,木质基层不作牢固处理,全部变成钉子连接,乳胶漆加水比例不对等。以及接缝处理、电线穿管、墙地砖铺贴等不细致,做工粗糙。

03 施工人员不专业

有些装修公司的水电施工人员是同一人,没有上岗证,甚至没有专业技术水平,所以装修品质得不到保障,也不能避免会存在安全隐患。或者工程开工后,施工负责人(工长)奔忙于公司内外各个工地,人难找不说,派来的工人更是不停地换,有时,施工工地更是一个星期都没人干活,不断拖延工期。

小北点评:

1)材料进场的时候,最好要自己亲自到场,带上合同和报价单,并请懂行的人或监理到场一起验收。并在合同签订时规定,进任何一种材料必须提早一至两天通知业主本人或监理,否则材料出现任何问题责任和误工均由家装公司负责。一定要坚持原则,不行就是不行。

2)施工过程中建议多去施工现场,请懂行的或者外聘监理工地监工。隐蔽工程验收流程、卫生间闭水试验都要亲自参与,发现施工不标准一定要求整改,引起施工人员重视。

3)签订合同的当时一定要注明负责工程的工长姓名、籍贯,避免企业临时雇佣施工队。

4工程结算、后期保修

01 临时增项

装修中,因为某些原因,临时换方案。这时候容易出现增项价格偏高,家装公司随意定价的现象。

02 提早付中、后期款

明明没做多少东西,中期付款时间马上要到?装修一多半没收尾,就要后期款?业主不想给,工长拿出装修合同,表示合同都写着呢...

03 不负责任,售后无门

根据国家规定,目前国内家庭装修的保修期最少为两年,但一些公司为了不影响利润,并不遵守这一规定。出现质量问题后售后服务跟不上,成为消费者投诉的重要原因。

小北点评:

1)装修中不要随意更改设计,需要了解每一项的具体价格和仔细了解有没有增项的必要。

2)签合同的时候最好把什么标准、什么环节、交什么钱规定好(施工进度表),付款时间只是一个界限,施工进度才是标准,都写明白了免得再生事端。

3)建议业主不要在装修过程中纠结太多,重点在于前期选择好一家专业的家装公司。如果通过了上面一系列签合同前的“装修陷阱”检验,那可以说是坚持良心做装修设计了。这样有诚意的公司可能收费不算低,但是省心省力,并且售后服务有保障啊。

今天的总结就到这里了,看完记得给小北点赞哦~~

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