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高考第一天,石家庄哪的学区房最抢手?

家有好房 何蕊 2018-06-08 14:42:30

今天连线到1+2联合不动产桥西三区营业经理陶永东 ,跟大家分析二手学区房的市场。

1、现在去二手房市场上找一步到位的学区房,比方说既有好小学又有好中学,还是说人、分阶段去找,现在买学区房的朋友们是怎么考虑的?市面上比较受关注的学区房,主要是哪些学区?

比方说桥西区这块,大部分是想一步到位的,因为桥西区这边有41中、17中比较不错的中学,桥西区的小学整体都不错,像草场街,友谊街,维明路中山西路等,大部分都愿意一步到位。

裕华这里有43中,长安有23中、81中还有北师大附中,新华的28中都不错。

2、现在是关注小学学区房比较多还是关注初中的比较多?

一步到位的叫双学区房,房子比较贵并且房源比较少。

从市场上的角度来说,初中受关注程度最高,因为初中直接涉及上哪所高中,三年比六年更关键。

小学,其实大部分师资水平都还是水平线以上。西里小学,中山西路小学,红星小学等学校实际上师资力量也不错。

3、目前二手房价格有所下滑,学区房表现怎样?

学区房因为大部分都是小户型,整体比非学区房整体每平贵2000-4000,从桥西区这块了解到的数据,西二环这边,不是学区的房子单价14000-15000,学区的就得16000-17000,面积小的还能卖到两万大几。

因为学区房保值增值,虽说近期调控不放松,但学区房依然能保值甚至可以增值。因为每年学校的名额都是有限的,但是愿意上好学校的人很多,供读关系不平衡。

4、目前买学区房注意哪些问题?

买学区房需要关注的问题主要是

1.所买小区是不是属于这个学区,因为每年划片都有变动。建议购买学区一直属于某个中学的房子。

2.迁户口的问题。

3.再一个是这个学区名额有没有被用的问题。

如有购房疑问,您还可以扫描下方二维码添加何蕊老师个人微信,标注听众,何蕊老师将为您线下解答。

石家庄广播电视台经济广播1009城市之声(FM100.9 AM1431),每天中午11:00-12:00,《家有好房》。

买房路上好帮手!

咨询电话:0311-85874241

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