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一周楼市:5新盘面世 千亿房企进军辛集 金辉摘得正定古城净地

石家庄特价房 2018-05-13 06:50:00

房天下数据中心一周楼市情报站数据报告,从价格调整、入市新盘、土地市场、证件情况、城建规划、楼市动态等几大方面数说石家庄一周楼市状况。

1价格调整: 140楼盘在售 2盘调价 金科博翠园新出价

据房天下数据中心统计,石家庄目前共有140个在售楼盘,包括70个住宅,10个别墅,45个写字楼,15个商铺项目。区域分布:长安区共有32盘在售仍为各区之首;业态分布:住宅在售项目最多共68个,且部分住宅项目因证件、限价等诸多方面原因,暂时不对外报价。本周新增1个在售楼盘,金科博翠园,报价13800元/平米(为毛坯价格)。2个楼盘调整价格,蓝郡绿都上周报价11000元/平,本周报价13000元/平,上调2000元/平;北城国际优惠力度加大,价格调整为高层起价17500元/平,洋房均价20500元/平。

2入市新盘:5新盘面世 润江、西美布局鹿泉 碧桂园进军辛集

润江鹿泉翡丽公馆——润江鹿泉翡丽公馆总占地面积约40亩,总建筑面积约5万平米,社区涵盖7栋15—18层小高层住宅,容积率2.0,绿化率40%。项目位于石铜路与繁荣大街交口东北角,由润江地产投资开发。

福安新区壹號院——福安新区壹號院位于隆兴路与东临济街的交口东北角,市政府大楼西侧。项目总占地面积153亩,总建筑面积约18万㎡,小区总规划21栋,由12栋新中式低密度洋房和9栋8-18层的中式多层与小高层组成,洋房户型面积168㎡-500㎡,多层与小高层户型面积89㎡-200㎡,产品类型丰富。

辛集碧桂园天玺——辛集碧桂园天玺位于辛集市城北新区,朝阳路与方碑大街交口西行 200 米路南,距离润泽湖公园仅一街之隔。项目是碧桂园集团进驻辛集市区内的高端住宅项目, 隶属于集团重点打造“天”字系高端住宅项目。项目占地面积82180平方米,规划19栋楼。

西美金山湖小镇——西美金山湖小镇将于2018年5月20日举办项目发布会,届时示范区及全新样板间将全面开放。项目位于山前大道555号,总占地1800亩,由拥有23年商业运营经验的西美集团开发建设,集超大型农夫市场、餐饮娱乐街区、两座度假酒店、婚礼基地、枫叶国际学校、专科医院等大型综合配套设施于一体。

盛邦国际风情街2期——盛邦国际风情街2期,西邻建设大街,南邻塔北路,东有青园街,北有槐安路,临近在建地铁3号线,50-120㎡醇熟现铺,5月20日VIP卡10万抵20万,全城首开。项目总建筑面积11400㎡,40年独立产权。

3证件追踪:富力广场获规划证  2大城中村改造获施工证

房天下获悉,本周石家庄富力广场(休门城中村改造A1地块)——T1办公楼获建设工程规划许可证。具体信息如下:

获得施工许可证的项目有安联生态城一期J地块6#,7#,8#,9#,12#及地下车库和半岛名邸南塔楼。

4土地市场:四家房企竞拍,金辉5.16亿摘得正定百亩净地

 5月10日上午,正定县编号为正国土资【2017】05号地出让,面积为66587.16平方米(约99.88亩),位于正定县恒山路以北,旺泉街以东,东城墙以西。此地块为净地,吸引万科,华润,金辉和河北恒洲房地产开发有限公司四家房企现场参与竞拍。该地块最终被北京北望管理咨询有限公司(金辉地产)以5.16亿元,无偿代建安置房1100 平米竞得。地块容积率为大于1并且小于1.05,金辉此次摘得此地块,将打造别墅产品,系金辉云著产品系。

5楼市动态:官曝石家庄主城区棚户区改造最新计划

1、 官曝石家庄主城区棚户区改造最新计划,有效期三年

5月7日,石家庄市人民政府网站上发布了《石家庄市人民政府关于加快推进主城区城市棚户区改造工作的意见》(以下简称《意见》),进一步加快推进长安区、裕华区、桥西区和新华区城市棚户区改造工作,力争2020年底前完成改造任务,重点是国有土地上的C、D级危房改造。

改造方式有成片改造、原址翻建、货币安置和异地集中建设安置房相结合等方式;此外对市政府《关于印发市区旧城区改建项目房屋征收计划清理意见的通知》(石政函〔2017〕15号)已列入征收计划的79个项目,以及已取得拆迁许可证的15个拆迁遗留项目,也说明了处理方法。

2、 正定22大项目集中签约,总投资超193亿

近日,2018中国·石家庄(正定)国际博览会举行正定“4+4”产业精准招商发布会和项目集中签约,现场共有5组22个项目现场签约,本次签约总投资193.585亿元,涉及电子商务、生物医药、装备制造、文化产业等领域,将为正定乃至全市产业转型升级再添新动能。

3、 城建利好!地铁三号线首个车站开工

5月10日,石家庄地铁3号线韩通站主体开工,标志着石家庄地铁3号线二期工程建设正式拉开帷幕,二期中仰陵站和南豆站也已经陆续开始围挡。韩通站位于太行大街与规划金沙江路交口,沿规划金沙江路敷设,设计为地下双层岛式车站,车站主体全长为232米,设置4个出入口、2组风亭。目前3号线一期首开段6座车站已开通试运营,一期两边段工程正在建设中。

4、 官方发布《2018年全市建筑节能、绿色建筑与装配式建筑工作方案》

5月9日,石家庄市住房和城乡建设局网站上发布了关于印发《2018年全市建筑节能、绿色建筑与装配式建筑工作方案》的通知(以下简称《方案》)。《方案》在工作目标中指出,全市全面启动被动房试点工作,全年开工建设被动式超低能耗建筑不低于35万平方米。《方案》工作举措中还要求,桥西区、裕华区、新华区、长安区、鹿泉区、栾城区、藁城区、高新区、正定县(含新区)对出让或划拨地块在100亩(含)以上或总建筑面积在20万平方米(含)以上的项目,在规划条件中明确必须建设一栋以上被动房,开工建设被动房面积不低于总建筑面积的10%。大力发展绿色建筑,鼓励各县(市、区)地标性建筑严格按照高星级绿色建筑标准建设。

同时,全面推广装配式建筑发展。2018年起,桥西区、裕华区、新华区、长安区、鹿泉区、栾城区、藁城区、高新区、正定县(含新区)、平山县政府投资项目50%以上采用装配式建造方式建设,非政府投资项目10%以上采用装配式建造方式建设。其他县(市、区)要积极探索试点装配式建筑工作,逐步推进项目落实。

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