时光如梭，楼市黄金期“金三银四”已过一多半。在过去的3月，石家庄房产市场热闹非凡，各大名企动作频繁，部分楼盘证件获得速度惊人，土地市场成功出让13宗地……一系列数据和楼市热点为市场增温，石家庄房天下数据中心出品《石家庄房地产3月市场月报》，梳理了8大看点，数据还原3月楼市真相。
1调价篇：135个项目在售 2盘调价
根据石家庄房天下数据中心统计，2018年3月，石家庄在售房地产项目共135个，环比2018年2月增加7个。其中在售住宅项目为65个，较上月增加5个；商铺15个，别墅10个，与上月相比均增加1个；在售写字楼项目45个，与上月持平。
石家庄楼盘价格趋于平稳，截止到3月底，有2个楼盘进行调整价格，均为鹿泉区项目。
2新盘篇：8新盘面世 正定、栾城现新住宅
据房天下数据中心统计，3月石家庄共有8新盘面世，物业类别分布上，住宅、公寓、商铺各占2席，写字楼占1席，产业园占席；区域分布上，裕华区3盘占据首位。详情如下：
3土地篇： 约555亩地揽金超22亿
据石家庄房天下数据中心统计，2018年3月共进行三场土拍，共计出让370448.32平米土地，约合555.67亩，涉及长安区、裕华区、新华区、栾城区四大区域，总出让金额约22.87亿元。主城区方面，五宗土地成功出让，石家庄乐城国际贸易城、领航国际、弘石湾成功拿地；备受关注的四宗净地临时停拍。栾城区八宗土地成功出让，瀚正御璟城、春熙雅园、万源雅筑、天河名郡等项目成功拿地。
4预售证篇：7张预售证 含融创/幸福城/金科/金辉等
据房天下数据中心统计，石家庄3月下发7张预售证，涉及6个楼盘，正定新区2盘获3证，金科博翠园和金辉优步大道双双斩获预售证，占比首位。
5规划证篇：3月共计下发25个规划证 涉及天山/远洋等项目
据房天下数据中心统计，截止到3月31日，石家庄共下发涉及房地产项目的规划证25张，其中获得建筑规划许可证13个，获得用地规划许可证12个，含天山熙悦、远洋晟庭、国际贸易城等多个小区。
6月度排行榜：3月400来电量环比大涨 正定新区涨幅领先
根据石家庄房天下数据中心统计，2018年3月，石家庄楼盘400来电量环比大涨106%，购房者买房热情复苏，楼市大幅回暖。
各区来电量方面，根据石家庄房天下数据中心统计，2018年3月，石家庄各区来电量均出现大幅上涨。涨幅的区域为正定新区，环比上涨141.67%；其次为鹿泉区，环比上涨138.33%。
各区来电量占比方面，长安区仍然以20%的占比霸占着来电量区域的位置。排名第二的区域为鹿泉区，占比19%，占比增加3个百分点；随后为高新区、裕华区、桥西区、新华区等区域。
7二手房：3月石二手房挂牌均价15494元/㎡ 环比跌3.95%
据石家庄房天下数据中心统计，2018年3月，石家庄二手住宅挂牌均价为15494元/平米，环比下跌3.95%。
全市各区县挂牌情况显示，3月二手住宅挂牌均价中，裕华区二手住宅挂牌均价为17523元/平米，其次为长安区挂牌均价为16263元/平米，桥西区以16151元/平米的挂牌均价紧跟其后。
8楼市热点：第四座万达广场落户藁城、曝石2018年供地计划
1、藁城人民福利来啦 第4座万达广场签约藁城区
3月29日上午，藁城区人民政府、坤德集团、中建地产与万达集团的正式签约，标志着石家庄第四座万达广场基本敲定。藁城万达广场项目位于兴华路与四明街交口，仕嘉华府项目西侧，总占地面积约50.85亩，总投资20亿元，总建筑面积21.7万平方米，是集大型购物中心、室内外步行街、酒店、公寓写字楼等于一体的多功能、复合型的商业综合体。该项目容纳零售、餐饮、文化、休闲、娱乐等10大主力业态、约200个时尚品牌，包括万达影城、大玩家、宝贝王等知名项目，建成后将大幅提升城市商业档次，提高现代服务业水平。
2、龙湖进驻石家庄！携手亿城地产2.36亿竞得山前大道地块
2018年3月29日，龙湖集团与石家庄亿城地产携手，以2.36亿元总价( 人民币， 下同） 竞得石家庄市山前景观大道区域【2017】-38号、39号、40号、42号地块。此举标志着龙湖正式进入石家庄市场，京津冀城市群布局持续深化，布局城市数量进一步增至37个。
上述地块规划建筑面积15.7万平方米，容积率1.0，规划用地性质为住宅用地。龙湖本次土地为底价获取，折合楼面地价约1500元/平方米。根据规划，项目未来拟打造低密住宅产品。该地块地理位置优越，属于石家庄市西部山前板块，发展潜力巨大。地块公共交通便利，临近山前景观大道。周边拥有优越自然资源，被认为是石家庄市近年来少有的近城区优质地块。
3、石家庄开展拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动
近日，石家庄住房公积金管理中心官网发布《关于开展拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动的通知》（以下简称《通知》）。通知显示，石家庄住房公积金管理中心和石家庄市住房和城乡建设局决定，2018年3月10日至5月31日，在全市范围联合开展拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动，进一步规范房地产开发企业和房屋销售中介机构销售行为。
4、曝石家庄市2018年度供地计划！总量超1.83万亩 鹿泉区占比超25.5%
近日，石家庄市、鹿泉市以及栾城区分别正式发布了2018年度供地计划，总量超1.83亩，详细如下：石家庄市《关于印发石家庄市2018年度国有建设用地供应计划的通知》显示，2018年度石家庄国有建设用地供应总量控制在854.64公顷（12819.6亩）以内，本年度国有建设用地供应计划范围为长安区、裕华区、桥西区、新华区、井陉矿区和高新技术产业开发区，计划期限为2018年1月1日至12月31日。
鹿泉市《鹿泉市2018年度国有建设用地供应计划》显示，鹿泉区国有建设用地供应总量控制在311.7012公顷（4675.52亩）以内，较2017年（304.4555公顷）的供地计划增加了7.2457公顷，同比增长2.38%。供应计划的计划期为一年，计划期限为2018年1月1日至12月31日。
栾城区《石家庄市栾城区2018年度国有建设用地供应计划》显示，2018年度鹿泉区国有建设用地供应总量控制在55.5061公顷（832.59亩）以内，其中存量建设用地27.1494公顷，增量建设用地28.3567公顷，全部通过出让方式供应。相较2017年，栾城区供地总面积减少了43.86亩，其中，住宅用地相比2017年增加了40亩。
5、石家庄调整2018年保障房申请标准 人均月收入门槛变动
3月30日，石家庄住房和城乡建设局网站上发布了《关于调整市区2018年住房保障家庭收入界定标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》表明，市统计部门公布2017年石家庄市城镇居民人均可支配收入为32929元，据此将市区2018年住房保障家庭收入界定标准进行调整：城镇低收入家庭人均月收入由2031元调整至2195元（含）以下；城镇中等偏下收入家庭、新就业职工及外来务工人员家庭人均月收入由2538元调整至2744元（含）以下。
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