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CRIC年度报告⑨:2018年57家TOP100房企分食石家庄楼市竞争惨烈

石家庄克而瑞机构 2018-02-11 03:25:35
112月

2018年

农历丁酉年腊月二十六

2月11日,石家庄克而瑞机构为您奉上《克而瑞2017年石家庄房地产市场分析报告》房企展望篇:

品牌房企加速落地,外来本土走向“竞合”。

市场洗牌仍未彻底,拿地营销节奏加快。

石家庄克而瑞机构 研究成果

声明:研究成果归石家庄克而瑞机构所有,任何机构或个人非经授权,禁止转载、引用和解读。

2018年,全国性房企进驻石家庄的步伐将继续加快,与本地房企将逐步走向“竞合”。

1、已进驻石家庄的42家位居克而瑞2017年度中国房企销售TOP100的房企,将加速在石家庄的落地和抢占市场份额的步伐。根据克而瑞2017年石家庄房企影响力TOP10,位居销售额市场占有率前十位的房企,其合计的市场份额42.37%,尚未过半,市场未彻底洗牌,仍有较大的可塑空间。此外,石家庄购房者对品牌的认知度较强,但未形成对品牌的固化认知,新进驻品牌仍有上升空间。因此,在格局尚未僵化之前,房企仍有奋力一搏的空间,这将导致有抢占市场目标的房企将在2018年加快落地和营销的节奏。

2、受政策环境从紧和成交规模下滑影响,2017年提出百亿元销售目标的房企均未完成既定任务。但在2018年,又有房企重新提出这一目标,且数量显著增加。一方面,这将加剧竞争局面;另一方面,鉴于2018年的政策环境仍不容乐观,这将导致房企在2018年上半年的拿地和营销节奏明显快于2017年。

3、克而瑞预计,2018年,在位居克而瑞2017年度中国房企销售TOP100的房企中,进驻石家庄的数量将增加到57家,已有项目落地的房企将增加到32家,已售、待售和储备项目的数量也将增加。此外,位居克而瑞2017年石家庄房企影响力TOP10的房企中,有5家将有至少三个项目同时推向市场,届时,房企将从2017年的“一隅竞争”转变为“全城竞争”,对购房需求的争夺也将是全方位。

4、受房企加快布局影响,石家庄的房地产开发投资投资持续上扬。根据克而瑞的统计,截止2017年11月30日,石家庄的全社会固定资产投资已完成5942.1亿元。其中,房地产开发投资完成1162.2亿元,较2016年同期上升19.20%。如果这一投资增速继续保持,全年的房地产开发投资规模将达到1200亿元的最高水平,同比增速也将创下过去六年的最高水平。当前,房地产开发投资规模占全社会固定资产投资规模的19.56%,低于全国平均水平。

预告:2月12日,石家庄克而瑞机构将为您奉上《克而瑞2017年石家庄房地产市场分析报告》房贷展望篇的精华内容,敬请关注。

微信公众号“石家庄克而瑞机构”春节暂停更新的通知

根据国家法定假期的规定,微信公众号“石家庄克而瑞机构”于2018年2月13日至2018年2月22日暂停更新,2月23日恢复更新。祝各位订阅朋友们新春快乐、阖家幸福。

《克而瑞2017年石家庄房地产市场分析报告》正在发布,不要错过:

■克而瑞2017年石家庄房地产企业影响力TOP10

■CRIC年度报告①:是谁 让石家庄楼市"变天"?

■CRIC年度报告②:住宅供地锐减但地价上涨6成!

■CRIC年度报告③:市中心拿不着住宅地 房企去哪?

■CRIC年度报告④:石家庄住宅库存消化需1.4年

■CRIC年度报告⑤:2017石家庄住宅成交451万平

■CRIC年度报告⑥:2017年石家庄公寓成交72万平

■CRIC年度报告⑦:2017年二手住房成交177万平

■CRIC年度报告⑧:十强房企已占石家庄四成市场

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