房天下 >   资讯中心   > 石家庄特价房 >   正文

手机看新闻

石家庄,越来越美好!这些大事不断提升城市价值(2017楼市年报)

石家庄特价房 2018-01-07 00:10:49

摘要:

这一年,地铁开通了;这一年,四环时代终于要来了;这一年,作为一个发展中的二线城市,石家庄城市建设一步一步稳扎推进,“大”石家庄已成雏形,路网延伸拉开城市框架,市区配套扩容吸引各大行业布局石门,石家庄的发展给大家带来一个又一个惊喜。

城市人口

人口总量增加 向市区聚集的趋势比较明显

据今年8月底石家庄市统计局发布了《石家庄市常住人口变动调查分析》数据显示,近年来,全市常住人口总量保持低速增长态势,人口发展特征出现一定变化:全市人口向市主城区聚集的趋势比较明显;劳动年龄人口的数量和占比双下降,人口老龄化加速;流入人口吸引力相对不强;青壮年人口受教育程度主要以初、高中为主;受高等教育的劳动力开始向信息、金融、卫生等行业扩散。

根据2016年末人口变动调查推算,全市常住人口为1015.12万人,与上年相比增加8.01万人,增长0.795%。与2010年人口普查相比,六年净增人口60.33万人,年均增长率1.36%。按地域人口分布,市区总人口为471.26万人,其中主城区为308.45万人,与上年相比分别增长1.46%和1.77%,分别增加6.78万人和5.36万人,增加人数占全市增加人数的84.64%和66.92%,远远高于周边县(市)0.22%的增速,人口数量向主城区流入的趋势比较明显。

城市规划

1、“路网”让城市扩容!

这一年,石家庄路网建设频繁,各大主路东西向延伸,南北向贯通,将城市框架不断拉大。随着石家庄城市的发展,今年“四环”一次也被频频提及。今年8月,石家庄十三五交通运输规划中提到石家庄四环要成型,东:机场路+新赵线;南:辛平线(衡井线南移);西:京赞线;北:301省道(在鹿泉李村镇百尺杆),新建向东连接到无极北苏镇的302省道,总里程124公里,四环的位置已基本已定。

①三大路东西延伸

和平路西延&东延——5月26日上午,石家庄市和平路高架西延工程(中华大街—西二环路段)主线桥开通试运行。8、9月和平路高架桥再次西延至鹿泉区新泰大街,从石家庄主城区出发,沿和平路高架桥一路向西,即可直达鹿泉区。2017年年底爆出,和平路棉一立交—珠峰大街路段道路总长8.3公里,未来将实现全程高架。

裕华路西延——5月22日下午石家庄裕华路西延西三环跨线桥工程,东端顺接西三环辅路以东的裕华路,西端顺接已完成的南水北调桥,正式竣工通车。裕华路西延西三环跨线桥工程在西三环主线东侧,新增两条上下匝道。

南二环西延&东延——5月25日上午10点,南二环西延工程将实现全线通车。届时,从井陉县城到省会南二环,车程将缩短至半小时左右。据高新区官网获悉,南二环东延线(东仰陵段)拆迁工作拉开帷幕。南二环东延工程作为石家庄市政府重点建设工程项目,西起东南二环交叉处,东至东三环,全长约8.68公里。

②四大街南北贯通

昆仑大街南北贯通——12月1日,高新区昆仑大街实现南北贯通,该条道路的建成通车将拉开高新区新的城市框架,展现高新区新的城市形态,是我区今年交通路网建设取得的重大成就。

中华大街南延——中华大街南延道路工程北起南二环,南至南三环,建设标准为城市主干路,道路全长约4.12公里,道路红线宽50米,设计车速50公里/小时,横断面为三幅路形式,快车道双向六车道。工程包含高架桥一座,桥梁全长约1.42公里,穿过桥西污水处理厂,与规划仓盛路、现状民心河均为立体交叉,标准断面宽26米,总投资约77829.51万元。12月22日22时,中华大街(南二环至南三环)第一期工程开工建设。

天山大街、新城大道将北延至正定新区——新城大道、太行大街均将北延至石家庄机场,这两项工程完工后市区至机场将新增两条快速路,市区居民开车去机场走快速路将在半小时之内可达,更加方便、快捷。10月份新城大道将北延至机场路,项目选址意见书已获许可证。

2、立体交通加速度

石家庄素有“火车拉来的城市”之称,2017年国际庄立体交通加码,地铁1号线、3号线部分路段的顺利通车,年底石家庄东站的正式投入使用,石济客专运行等等,为石家庄整个城市的交通便捷“助跑”。

①地铁时代:6月26日上午9时许,石家庄市轨道交通1号线一期、3号线一期首开段(以下简称首开工程),两条线共30.3公里同期实现载客试运营,标志着石家庄市阔步迈入“地铁时代”。此外地铁1号线二期、地铁2号线1期、地铁3号线其他路段都在紧锣密鼓的施工进行中,预计2020年3条线路全部运行,贯通石家庄8大区。

②石济客专:12月28日清晨8:00, D1611次高铁列车徐徐启动驶出石家庄火车站,至此标志着石家庄至济南的高铁列车正式开通运行。石济客专是京津冀区域内第一条即将投入运营的高铁新线路,正线全长310.2公里,沿线共设11个车站,其中2个客运始发站为石家庄站和济南东站。

③三大车站新建及改造:目前石家庄市区共设有三大火车站,分别为桥西区的石家庄新客站、新华区的石家庄北站、高新区的石家庄东站。新客站——5月4日,石家庄市城乡规划局发布《新客站区域修建性详细规划》,周边将建设以大型商业为主导功能的多功能用地,以办公商业酒店为主导的多功能用地,以居住为主导功能的多功能用地,以科研为主导的多功能用地。北站——5月3日,《石家庄北站扩建城市设计》方案公布,其中提到未来北站客运站将搬迁到二环外,近期规划2015年-2020年,建设北焦商业;中期规划2020年-2030年,建成站前地区整体形象;远期2030年之后5号线开通;远景规划北站再次升级,为跨站站房预留接口。东站——石济客专的投入使用,标志着石家庄东站的正式启用。石家庄东站于2016年5月开工建设,并于2017年12月28日同石济客运专线一起投入使用,石家庄地铁1号线设置地铁石家庄东站,交通便捷。

3、市区配套扩容科教文体休闲等竞相布局

一座城市的发展,除交通之外,其市政配套建设,整体布局发展也尤为重要。2017年石家庄在路网升级的同时,市区配套扩容和配套布局建设也大放异彩。

①老火车站改造&老客运站搬迁:石家庄规划局发布《关于石家庄老火车站广场及其周边升级改造的提案》,提出将该区域打造为石家庄历史文化风貌核心展示区、城市活力中心、城市魅力名片,整体将形成“一心三轴多片区”的功能布局。运河桥客运站、白佛客运站、南焦客运站这3个客运站的搬迁将尽快启动,到2018年,一年启动一个,逐个攻破。目前各个客运站搬迁新址已初步确定。白佛客运站搬迁新址已经确定搬迁至石化园区,具体启动时间还未定。南焦客运站新址位于裕翔街与环城水系交汇处西南角,南三环附近。运河桥客运站将搬迁至正定。

②科教文体竞相布局:市区——石家庄大剧院今年6月,经过设备调试、消防验收,石家庄大剧院正式落成。该项目的落成使用让省会又增加一个文化展示窗口,城市文化软实力进一步提升。正定新区——2017年7月底河北奥体中心正式亮相,河北奥林匹克体育中心项目位于石家庄市正定新区起步区东南部,建设位置东至奥体街,西至太行大街,南至河阳路,北至恒阳路,建设规划占地1118亩,总建筑面积36万平方米,总投资30.532亿元。此外,目前位于正定新区的青少年宫、图书馆、国际会展中心等一系列配套设施也在施工进行中。

③三大公园城西、城东相望:龙泉湖公园——5月1日,石家庄最大的综合性公园——龙泉湖公园开园。龙泉湖公园位于鹿泉区上庄镇,西临山前大道、东至青银高速,南临南二环西延、北至横二路,紧邻西山森林公园,总占地面积约5400亩。西山森林公园——1月17日消息,西山森林公园山场造林工程已全面启动,预计植树50多万株,造林面积近万亩,这也是省会城区大规模的植树造林工程。西兆通公园——12月13日西兆通公园正式开工建设,西兆通公园位于石家庄市西兆通镇,北邻锦河道,东临商业区,西邻五龙大街,南邻洨河大道,总占地面积为10.46公顷(约合156.9亩)。

城市事件

1、石洽会500强央企齐聚石门签约97项目

2017年中国·石家庄国际投资合作洽谈会于9月25日至27日举行。来自二十多个国家和地区的包括世界500强、央企、大型跨国公司和行业领军企业在内的700余家企业确定参会,参加这一年一度的国际性投资促进盛会。石洽会共签约项目97个,框架协议9个。其中,签约项目中,内资项目86个,总投资1160.77亿元,拟引进市外资金1087.05亿元;外资项目2个,总投资173372万美元,拟引资31308万美元。此次签约项目,涉及装备制造、新能源新材料、节能环保、农业、旅游、商贸物流、轻工纺织、总部经济等多个行业。签约项目中,投资额在10亿元以上的有38个,占签约项目总数的42.7%。

2、首届旅发会在正定举办 45项目成功签约

9月2日至4日,石家庄市首届旅游产业发展大会在正定举行。本次大会由石家庄市委、市政府主办,正定县委、县政府、石家庄市旅发委承办。大会以建设旅游强市为目标,以打造中国文化旅游名城为主题,全面展示正定千年古郡的历史风貌、产业新城的现代风采、美丽田园的乡村风光,让石家庄作为旅游集散中心的功能更加完善。石家庄市还精心筛选出50个旅游项目在旅交会上进行了专门推介,总投资规模超过2000亿元。

来自全市13个县(市)区的45个项目成功签约,总投资达1648亿元,其中包括栾城将建苏源文化旅游特色小镇、正定新区管理委员会与石家庄万科房地产开发有限公司签约投资50亿元建设万科正定文化村项目、鹿泉区人民政府与恒大地产集团石家庄有限公司、华谊兄弟(天津)实景娱乐有限公司三方签约投资34亿元鹿泉区华谊兄弟石家庄电影小镇项目等。

3、成功了!石家庄等榜全国文明城市!

11月14日,中国文明网发布《第五届全国文明城市名单和复查确认继续保留荣誉称号的往届全国文明城市名单》,石家庄市和正定县光荣进榜。

4、“区县合一”老城新区撬动全新引擎

2月9日,市委、市政府在正定县召开领导干部会议,宣布实施正定县、正定新区“县区合一”管理体制改革。政府将紧紧抓住“县区合一”管理体制改革重大机遇,以更高标准、更实举措推动正定又好又快发展。要瞄准建设“经济强、城镇美、古韵浓、生态好”的目标,全方位释放“县区合一”改革红利,全领域提升工作标准。

《2017年石家庄楼市白皮书》相关阅读:

新盘篇:她们将是2018年楼市“新宠”

土拍篇:310亿!2017年石家庄土拍看点十足!

交房篇:2017年石家庄35个楼盘交房!逾200栋!

预售证篇:2017年106盘199张预售证一览

规划证篇:592张规划证!融创碧桂园南焦频上榜!

数据:石家庄房天下数据中心

执笔:钱玉 制图:亚强 监制:华姐

说明:数据为仅为房天下登记数据,存在不完整性。

我们已经在100个城市建立了500多个特价房群,石家庄特价房万人社群是石家庄地产圈最主流、最具人气的购房社群朋友大圈。汇聚各行业关心地产与楼市的网友,更有专业的购房老师为您解答疑惑。欢迎加入,与我们一起分享楼市讯息!

方式:扫描下方社群管理员二维码入群

请备注:石家庄

每天10分钟,读懂石家庄楼市!

这是一款专为关注房产、需要买房卖房人士打造的,及时、海量、专业的全方位房产资讯产品!

了解土地信息,实时监测价格、深度解读政策,第一时间对外传递最新行情和未来走势,致力于最专业的楼市资讯,最及时的楼市动态,以向市场提供有态度、有深度、有温度的楼市信息为宗旨,做石家庄房地产市场优质资讯的生产者、传播者和领航者!

在这儿,你也可以是故事的主角,大事、小事、不平事儿,尽在爆料平台!

↓扫码 立即关注《石家庄特价房》

扫描二维码,或者搜索微信公众号“石家庄特价房”,了解更多石家庄购房信息。

往期精彩回顾

2018最新房价!石家庄惊现85折盘

12月河北11城房价地图曝光!石家庄的排名居然是…

重磅!石家庄部分行政区域再调整

限购松绑?全国已超8城发布新政!

官曝石家庄西南片区整体规划,将有3条地铁经过!

首付10-25万买套房定居石家庄

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈