以上图片数据来源：房天下查房价
明天就要迎来“十一”8天长假了，特奉上石家庄二手房1-9月挂牌走势图，作为您假期选房的一个参考。
9月石家庄二手房挂牌量和挂牌价微抬头
传统的“金九银十”还是有颇有惯性，在持续了4个月挂牌量下降之后，9月，石家庄二手房的挂牌量呈现抬头之势，挂牌价也在持续了2个月的下降之后略有抬头。但是，9月23日石家庄5年限售调控政策出台，预计在未来的“金秋十月”，石家庄楼市恐难维持抬头之势。近三天开盘的三个项目也印证了笔者的推测。未来一段时间，要么“高品质”“稀缺性”如融创裕华壹号，要么“低房价”“高性价比”如富力城才能让客户买单。其他人就要各想各招了，未来的三个月，你想到的你想不到的各类楼盘营销活动将充斥整个市场。
量先于价 教你如何寻找房价的拐点
次为大家整理石家庄二手房的挂牌数据，所以多说2句。我们从上图可以看出，石家庄二手房的挂牌价和挂牌量是有拐点的，在4月石家庄二手房的挂牌量达到顶峰，在6月石家庄二手房的挂牌价达到峰值。那么这2个峰值出现的直接原因是什么？或者说在次月纷纷出现下滑的直接原因是什么呢？3.17楼市调控政策！
3月石家庄出台的3.17楼市调控政策，5月石家庄二手房的挂牌量开始下滑，7月石家庄二手房挂牌价略显下滑。
挂牌情况是经纪人根据市场实际情况作出的动作，所以，市场的实际成交量应该是在5月之前的4月或者5月初已经开始出现下滑，才会反应到挂牌量上。意味着，在3月楼市调控政策出台后不到一个月的时间，楼市“滞涨”，相比较07年，消费者对于政策的反应速度之快令人感慨，现在大家都学乖了，听话了。
同理，对于石家庄的二手房市场，受9.23楼市新政的影响，在10月和11月挂牌量和挂牌价应该都会出现比较明显的下滑。这时候，回过头去看看你曾经看过的房子，你会发现，可以砍价了。
对于新房市场，新房市场的反应速度又晚于二手房市场，虽然没有直接的降价出现，但是消费者目前也可以获得更多实际的实惠。比如，今年年初的1.8万元/平米，他们只买了个房子，要配套没配套，要物业没物业；现在的1.8万元/平米，你不仅买到了大品牌的房子，并且有新风系统、直饮水系统，物业好等等附加值的提升。价格一样，买到的产品品质高了，其实，这已经是一种变相的降价了。
那么拐点在哪？怎么拐？欢迎加微信交流：15373037239
春天2017-09-30 15:46:12
