[摘要]裕华区的发展有目共睹的，大盘云集、地段 、成熟配套都奠定了富人区的地位。近期不少购房者关注了裕华区在售的2个项目玫瑰湾香颂和天阳御珑湾，同属一个 ，周边的配套、交通相差无几，在选择上略为纠结，今日笔者深度解析下这两个项目，供大家置业参考。

基本信息PK

天阳御珑湾项目位于建设大街与建通街交叉口西行100米，产品定位大户型平层产品；玫瑰湾香颂项目位于建设大街与塔南路交叉口东行100米路北，洋房产品。两个项目都临近建设大街，相距900多米，周边的配套和交通都相差无几。天阳御珑湾五证现房在售，玫瑰湾香颂目前准现房，预计7月底交房。

详细信息PK

天阳"低价"出位

天阳御珑湾项目均价19800元/平，玫瑰湾香颂项目均价24000元/平，可以看得出来玫瑰湾香颂的价格还是略高于天阳御珑湾的，这与产品的不同有着必然的联系。从裕华区的房价走势看出，目前的均价已到19000元/平的水平，两个项目位于二环内热门地段，地理位置优越，价格略高也在情理之中。

玫瑰湾香颂作为二环内的稀缺洋房，定位高端，45%的高绿化率，1.57的低容积率，使项目的居住舒适度很高；天阳御珑湾虽是高层住宅设计，但每户配备1.5部电梯、独立工人房、空中入户观景花园等设置，体现产品高端化设计，高达50%的绿化率也是相当吸人眼球。

临近建设大街 地铁盘吸睛

两项目临近建设大街，交通都很便捷。天阳御珑湾的公交线路有2路、3路、7路、35、36路、46路、50路、66路、67路、69路、75路在谛音寺下车即到项目；玫瑰湾香颂的公交线路有59、66、92、快35路在新华苑小区站下车即到项目。并且两个项目临近在建中的地铁3号线站点孙村站。

公园地产!配套相差无几

天阳御珑湾地处石家庄三大商圈的交汇之处，北接北国、先天下商圈、临近新客站商圈，玫瑰湾香颂毗邻新客站商圈、北国商圈、怀特商圈。商业配套都很完善，出行购物、娱乐都很便利。并且两个项目都紧邻欧韵公园和世纪公园，是真正的公园地产。

洋房户型有看点

玫瑰湾香颂目前在售的户型建筑面积区间247-322平，三个户型在售。以6号楼C户型为例，5室大户型，整个空间采光很好，主卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能真正做到全明通透，整个空间空气好。主卧套房设计，自带卫生间、衣帽间，起居更加舒适方便，外连超大景观阳台，明亮通风，空间更开阔。三个卫生间的设计方便生活。

天阳御珑湾目前在售的户型有建筑面积为376平和410平的，都是大户型面积。8号楼D户型五居，7米大开间主卧设计，带有南向270°观景八角窗，尽情享受窗外美景。整个空间采光无忧，主卧和客厅均能够保证很好的采光；并且能真正做到全明通透，整个空间空气好。

在户型选择上可以看出，玫瑰湾香颂的户型较小，并且2个跃层户型设计，可选性大，天阳御珑湾在售户型建筑面积大，居住舒适。