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两大城改收官之作 瀚唐VS赫石府抢滩城北楼市

2017-01-11 00:00作者:房天下

[摘要]城中村改造,是城市化发展的必经之路,十年改造,十年累积,石家庄以往的很多城中村都抛下“村”的模样,改头换面成了现代化大都市的一部分。长安区作为城中村改造的重点区域,涌现出一批在市场受热的房产项目,今天笔者就和大家一起去看看城北的两大城改盘瀚唐VS赫石府。

基本信息PK

城改收官之作 同一商圈 赫石府价格较占优势

今天笔者和大家去看的是长安区两大城中村改造的收官之作:瀚唐和赫石府。瀚唐为东古城改造项目,赫石府为北高营改造项目。这两个项目一个位于体育北大街西侧,一个位于建华北大街东侧,在业态和户型面积区间等方面都有相近之处,首先我们先对项目整体进行一个了解。

城改收官之作 同一商圈 赫石府价格较占优势

详细信息PK

配套PK 大同小异 瀚唐名校配置优

从区域上而言,瀚唐和赫石府都位于北二环外,临近滹沱河,周边配套有待改善提升,但是由于两项目距离位置较近,许多公共外部配套都大同小异,商业上的北国超市天河店,保龙仓超市等,医疗设施上的260医院、胸科医院等,都在辐射区域内,以及项目临近的滹沱河景区,供业主休闲娱乐。配套不同的便是二者自身的规划配套。

配套PK 大同小异 瀚唐名校配置优

瀚唐社区内双会所,8000㎡生活区,设有图书阅览室、棋牌室、乒乓球、羽毛球场馆、亲子活动乐园;5000㎡的综合区,可餐饮、娱乐、休闲,此外还规划建有3000亩湿地公园—东垣文化公园,社区内配置两所8班制国际双语幼儿园,36班制的实验小学。尤其是项目签约的北京实验二小瀚唐和雅小学已于2016年9月正式开学。赫石府自身规划商业街满足业主的生活需求,项目南侧规划建设国际双语幼儿园,项目的西北角为中融汇通房地产开发有限公司投资2000万新建的北高营小学、13中和即将入驻的15中。

交通PK 二环外主干道旁 在建BRTvs规划地铁4号线

瀚唐位于长安北二环与体育大街交口北行1500米路西,项目紧邻体育北大街,交通便利,有177路、95路、37路、130路公交车,沿北二环体育大街口有2环1路、2环2路、77路公交车。东古城或东古城东站下车即到。赫石府位于建华北大街与北二环交口北行1500米路东,项目紧邻建华北大街,相较于瀚唐,抵达的公交线路较少,乘坐57、37路车在北高营站下车即到,但是,值得一提的是,规划的地铁4号线,经过本项目周边。当然,体育北大街虽未规划地铁线路,但是规划在建的BRT也使得体育北大街的交通更加便利。

交通PK 二环外主干道旁 在建BRTvs规划地铁4号线

户型PK 瀚唐三类户型优主推大平层 赫石府户型多种多样

瀚唐和赫石府,作为改善型住宅为主的项目,在户型面积设计方面都将三室、四室面积作为收官之作的主力户型面积。赫石府建筑面积区间为94平-165平不等,且在户型设计中,特别注重双阳台的设计,给住户更大的观赏空间,采光和通风效果佳。瀚唐主推建筑面积200平墅区洋房产品,赠送新派入户花园,四阳面奢享阳光;此外,建筑面积94平和建筑面积137平新中式观景高层同步发售。综合来看,两者都住宅大平层户型的设计,且在设计中都充分考虑了居住者的生活习惯的需求。

同面积同居室:瀚唐的137平三室VS赫石府的139平三室

瀚唐的137平的三室户型,在分区上多出一个北向的封闭前室阳台区间可作为洗衣间,功能划分更多,公共卫生间设计上做到了干湿分离。

赫石府的139平三室,整个空间做到了全明通透,户型的整体分区较为简单方正,多阳台设计,让整个空间更加开阔、通透。三室户型做到了双阳+阳面客厅,采光效果佳,居住舒适度高。

同面积同居室:瀚唐的137平三室VS赫石府的139平三室
同面积同居室:瀚唐的137平三室VS赫石府的139平三室

优劣势PK

优势对比:

瀚唐

1、一期二期已经入住,三期已经交房,可信度高。

2、东古城改造项目,政府和公众关注度高。

3、配套知名学校,且与去年9月已经开学。

赫石府

1、北高营改造项目,政府和公众关注度高。。

2、户型设计更加注重舒适度,做到多阳台设计。

劣势对比:

瀚唐和赫石府,二者位于二环外,距离市中心较远,周边配套和目前公共交通都有待改善和提升。

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