裕华区凭借着宜居的生态环境和优越的城市布局，俨然成为受追捧的区域之一，楼盘价格自然也是一浪高过一浪，众美绿都四期作为小户型的项目，价格诱人，受到不少购房者的关注，那么这个项目到底怎么样呢？且跟房天下一起来探个究竟!

综合评分4.80分／5分

众美绿都四期紧邻东南二环，依托青年公园等自然环境。该项目的性价比可以说是大的卖点，除此之外，裕华区的整个规划发展，也为项目加分不少。另外，众美地产的品牌影响力为项目的质量保驾护航。

优点

1、品牌优势：众美地产的品牌影响力对项目品质是有力保证；
2、工程进度：施工速度快，预计2017年年底交房；
3、自持物业：衡美物业可减少物业与开发商的扯皮问题；
4、成熟社区：住宅已交房入住，配套将逐步完善；

缺点

距离二环路较近，可能会受到噪音的影响

价格5.00分／5分

众美绿都四期的输出的均价为8000元/平，相对于裕华区10月份的均价15923元/平，价格确实是比较诱人，加之项目的户型面积较小，50万左右就可以置业裕华，首付10万左右，贷款20年，月供基本在2K左右，这似乎让新就业的城市青年也能买房了。

楼栋户型4.50分／5分

户型亮点：
三室小户型，方正布局；
两个南向卧室，采光充足；
卫生间和淋浴间都有窗户，舒爽卫生；

户型不足：
开放式厨房设计，油烟影响客厅；
整个空间没有穿堂风，影响通风透气；

地段交通5.00分／5分

众美绿都四期位于东南二环交口处南侧，南二环和东二环主干道就不必说了，值得一提的是，伴随着南二环的东拓，后期高架桥的通车，交通状况进一步升级，省时省心，出门你还怕堵车？