石家庄10月首场土拍四宗流拍 另两宗疯狂揽金！

中国网地产  2018-10-10 11:13

[摘要] 昨日(10月9日),石家庄迎来10月份首场土拍。此次共出让6宗地,其中4宗地惨遭流拍,剩余2宗地分别被河北尚元房地产开发集团有限公司和河北怀恩房地产开发有限公司拿下,累计土地出让价为16.65亿元。据公开资料显示,本次出让的6宗地编号为【2018】034、044-046、048、051号,6宗地中有

昨日（10月9日），石家庄迎来10月份首场土拍。此次共出让6宗地，其中4宗地惨遭流拍，剩余2宗地分别被河北尚元房地产开发集团有限公司和河北怀恩房地产开发有限公司拿下，累计土地出让价为16.65亿元。

据公开资料显示，本次出让的6宗地编号为【2018】034、044-046、048、051号，6宗地中有4宗住宅商服用地、1宗商服用地和1宗公共管理与公共服务用地，6宗地总土地面积约为224424.97平方米(约合336.64亩)，总起始价为30.737亿元。值得注意的是，此前公布的同批次出让的【2018】049号、【2018】050号地块并未出现在此次土拍现场。

此次成交的2宗地均为住宅商服地块，编号分别为【2018】034号和【2018】048号。其中【2018】034号地块位于石家庄市联盟路以南、北新街以东、柏林路以北、红星街以西区域，土地面积为97113.85平方米，起始价为12.18亿元，该地块中商服用地出让年限为40年、住宅用地出让年限为70年。最终该地块被河北尚元房地产开发集团有限公司以成交价13.57亿元收入囊中，溢价率为11.41%。

【2018】048号地块位于石家庄市槐源路以南、谈固东街以东，土地面积为17084平方米，出让起始价为2.86亿元，最终成交价为3.08亿元，溢价率为7.69%，河北怀恩房地产开发有限公司拿下该地块。需要提醒的是，该地块中住宅用地的出让年限为58年、商服用地的出让年限为28年。

其余4宗流拍地块详情如下：

编号：[2018]044号

土地位置：北京铁路局以东、河北建投铁路有限公司以西、和平路以南。

土地面积（平方米）：14415.66

土地用途：商服

容积率：≤4.0

建筑密度：≤35%

绿地率（%）：≥30

回迁情况：回迁房建筑面积9510.15平方米，全部为商业。

出让年限（年）：33

起始价（万元）：12700（587.42万元/亩）

增价幅度（万元）：50

竞买保证金（万元）：2600

编号：[2018]045号

土地位置：槐安东路南、谈固大街东。

土地面积（平方米）：81128.13

土地用途：住宅、商服

容积率：住宅≤3.3、商服≤4.5

建筑密度：住宅≤30%

绿地率（%）：住宅≥30、商服≥20

保障性住房配建：根据2018年5月11日市住建局《关于金马小区四期项目规划条件配建保障性住房的复函》，该项目符合市整治办发〔2015〕1号文，免于配建保障性住房，具体要求按照市住建局保障房配建政策执行。

回迁情况：该地块回迁面积为85000平方米。

出让年限（年）：住宅61 教育31

起始价（万元）：115900（952.42万元/亩）

增价幅度（万元）：100

竞买保证金（万元）：23200

编号：[2018]046号

土地位置：石家庄监狱南区自留地块B地块：维明大街西、师范街东、槐安路南、恒大警苑小区北。地下空间：绿地地下，地下3层（地下2.5米至地下18米）。

土地面积（平方米）：石家庄监狱南区自留地块B地块实用地面积11170.19平方米，地下空间（绿地地下车库）实用地面积5793.66平方米。

土地用途：住宅、商服

保障性住房配建：该项目已列入我市2015年度城市棚户区（危陋住宅区）改造计划，根据2017年4月28日市住建局《关于执行保障房配建政策的函》，免于配建保障性住房。

回迁情况：回迁房建筑面积12268.03平方米。

出让年限（年）：住宅65、商服35

起始价（万元）：28100

增价幅度（万元）：100

竞买保证金（万元）：5700

编号：[2018]051号

土地位置：裕凯路南、南焦街西社会停车场用地地下

土地面积（平方米）：3513.14（5.27亩）

土地用途：公共管理与公共服务

出让年限（年）： 50

起始价（万元）：270（51.23万元/亩）

增价幅度（万元）：50

竞买保证金（万元）：60

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