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极致的匠心 专注的精神 打造全球创新型文旅产业

————专访复华文旅石家庄城市营销中心总经理周立恩

房天下   2017-08-14 15:34

[摘要] 度假对于人们的生活已然成为刚需,由此引发的文化旅游产业投资效应也逐渐凸显。今天我们有幸走进创新型文旅产业投资运营商—复华文旅,采访到复华文旅石家庄城市营销中心总经理周立恩先生,一起去了解和感受创新型文旅产业的运营模式和文旅产品的独特魅力。

编者按:在国家出台了一系列与文旅地产相关的政策文件下,中国文旅产业正呈现迅猛发展的势头,同时随着人们生活水平的提高,人们对于生活的要求也从城居生活的1.0时代真正进入到了旅居生活的3.0时代,以个性为目的地选择,包括品质游深度游等个性化的需求应运而生。度假对于人们的生活已然成为刚需,由此引发的文化旅游产业投资效应也逐渐凸显。今天我们有幸走进创新型文旅产业投资运营商—复华文旅,采访到复华文旅石家庄城市营销中心总经理周立恩先生,一起去了解和感受创新型文旅产业的运营模式和文旅产品的独特魅力。

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复华文旅石家庄城市营销中心总经理周立恩 

房天下:您好,非常感谢您接受石家庄房天下的专访。作为创新型文旅产业投资运营商,复华文旅以多元、创新的发展模式,备受业界和购房者的关注,能简单的进行一下介绍吗?

周总:复华文旅,隶属于复华控股集团,总部设于北京。复华文旅致力于城市发展与消费升级,通过主导全球优势资源配置,在“文化创意产业、文化旅游产业、健康养生产业、海外金融地产”四大业务领域发力精耕。重点投资打造“复华度假世界”、“复华未来世界”、“复华国际养生度假区”三大产品体系。

复华文旅这次可以说是真正的进入石家庄,同时也将我们集合“地产+商业+文化+旅游+金融+体验+娱乐+互联网”的创新文旅产业投资运营新模式真正带到石家庄,带给石家庄本土的人们。

房天下:您刚刚提到,这次是把复华文旅的创新模式带给石家庄本土的人们,那么复华文旅的创新模式和独特的运营策略是什么样的?能简单为大家介绍一下吗?

周总:具体的来说,复华文旅的创新模式在哪儿呢?

、基于复华文旅集团总体战略布局,复华文旅在做每一个城市布局的时候,首先选择的都是炙手可热的地方,比说我们丽江的项目,布局于云南丽江,丽江作为三遗城市,非常受关注,旅游人口一直在剧增,包括我们在做的九寨沟、黄山这些项目的布局都位于旅游土地资源极为稀缺的绝佳地段

第二、在战略特点上,复华文旅在所进行的所有文旅地产上,从当地的人文历史等各个维度进行综合考虑之后,对我们的项目进行整体的统筹规划,根据所处的地块位置的不同,在我们复华的产品上进行创新。

比方说我们的九寨沟项目——九寨沟复华度假世界,项目所在的区域涵盖生态资源、健康资源、旅游资源、民俗资源、佛教资源,同时还具有历史悠久的茶马文化和丰富多彩的民族地域文化,文旅产业发展环境十分优良。依托这一独特的自然资源以及人文资源,九寨沟复华度假世界将特色生态与人文旅游资源相互融合,打造西北部有藏羌文化的原生态旅游度假集群。充分发挥集团在创新文旅产业领域投资、开发和运营的专业优势。

第三、后期的运营模式上我们有自己的商业运营团队,包括我们以后跟国际相关的酒店运营集团进行合作,这样就能确保商业后期的运营品质,让我们业主的资产实现持续的增值,并产生预期的价值。

房天下:通过周总的介绍,我们对于复华文旅的创新模式有了深入了解,那么您认为相对于传统房企而言,复华文旅所做的创新型文旅产业投资运营有哪些优势和竞争力呢?

周总:对于传统地产而言,文旅地产只是他们的一个小分支,而复华文旅是专注于做文旅地产。

不同于传统地产比较注重销售变现和短期周转的销售思维和模式,我们复华文旅更侧重于文旅地产前期的规划设计、过程中的统筹把控,更着眼于未来预期持续经营的价值。可以说我们是以的匠心和专注的精神去做文旅地产,这也是我们复华文旅的信心、或者说魅力的所在。

房天下:你刚刚提到复华文旅是着眼于全球文旅产业的投资运营,仅就现阶段而言,复华文旅目前主推的产品线有哪些、全球的布点情况如何?

周总:我们复华文旅是以文旅产业链的目标方向进行全球布点的,目前我们的产品线包括新城市、心中心的全方位体验式城市消费集群——复华未来世界、“一价全包”全体验式家庭类度假酒店——丽朗度假村以及我们的全球奢旅度假目的地——复华度假世界,在未来10年预计将建立起15个度假世界、10个未来世界及30个丽朗度假村。目前国内的话我们已在丽江,黄山,九寨沟,济南,长春等地进入投资开发并进入施工阶段,国外的话我们海外的澳大利亚墨尔本、黄金海岸,欧洲的塞浦路斯等地也进行了相关的土地储备和投资开发。

尤其是澳洲的黄金海岸项目,我们8月16日将要在北京进行全球的品牌发布会,我们的澳洲黄金海岸将面向全球发售。

房天下:当下我国的万达、恒大、绿城、碧桂园等大型房企都在积极的进行文旅地产的研究和开发,您认为未来文旅产业的发展又如何?

周总:文旅地产,以前在人们的印象中是一个奢侈的代名词,但是随着人们生活水平的提高,对于生活品质要求的提高,无论是说旅游放松、还是休闲度假,文旅地产已经成为了一种家庭生活的必需产品,伴随着现在地产的升级、人们的消费观念的升级以及人们对于旅游度假品质要求的升级,都注定了文旅地产是我们近期或者说下一阶段的时候越来越关注的一个重心。

房天下:通过周总对文旅产业发展的分析,我相信会有更多购房者对文旅地产产生兴趣,那么在您看来在目前石家庄的市场环境下,文旅项目对于本土的项目有哪些优势呢?

周总:单就石家庄的房价而言,阶段性的来看的话,大家可能会觉得偏高,但是把石家庄放在京津冀一体化这种快速的大城市发展定位上来说,它后期还是有一个很大的发展空间的。目前文旅地产还属于一个前期的起步阶段,后期的话无论是从发展潜力上还是在发展空间上,包括价格上还有一个很大的增长空间,现在投资管理的话可以说是有前瞻性的眼光。

而我们复华文旅的项目,比如说复华的丽江度假世界,目前推出的两种产品,38平米精品公寓和85-135平米精品酒店别墅,产品配备6000元精装标准,由复华旗下专业运营团队,按照5星级酒店标准,实现家具家电全部包含,做到真正的拎包入住,而这样的优质产品,套价仅在80万左右到100万元,在石家庄的市场上还是十分具有竞争力的。

房天下:对于购房者而言除了关注文旅产品带来的身心体验,也比较关心其投资价值。那么您认为文旅产品的核心价值和 是怎样的呢?另外对于有意投资文旅产品的购房者,您有哪些建议?

周总:对于文旅地产来说,每个地产公司在运作的时候侧重的方向也都不一样,对于消费者来说:

需要关注的是开发商的品牌,开发商品牌背后背后包括很多层面的含义,品牌开发商会注重前期的规划,地块所在位置、以及后期的物业服务,包括外在附加值的服务和商业的运营,这些全部能在地产品牌里去涵盖的。

第二是项目所处的位置,比如说我们的丽江复华度假世界,选址于云南丽江,丽江作为世界的三遗项目,世界文化遗产——丽江古城,世界记忆遗产——东巴文化,世界自然遗产——三江并流交融于此。据相关数据显示,2015年丽江旅游人次约3000万,消费规模达到500亿,可以说是中国文旅投资的排头兵。

第三是后期的物业管理和所能提供的附加值增值服务,对于好多人来说文旅地产并不是单一的用于旅游,还需要考虑物业是否能够为你产生价值。对于我们复华文旅来说,基本上会解决客户因为缺少时间精力导致房屋闲置等等所有的这些担忧,我们复华文旅会聘请专业的酒店的管理公司来进行托管,这样的话房屋不仅可以保值更会为业主带来一定的,这是我觉得非常关键的。而且,每年我们的物业会留给业主28天的免费居住,除此之外,源自复华置地全球的度假项目与资源,我们可以实现客户在全球范围的度假换住,实现玩转全球的轻松度假。我们不但要做到“一地玩好”,还要让我们的客户可以“玩转全球”。


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