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有房产证没有土地证 想卖房不容易

石家庄新闻网   2017-07-18 07:03

[摘要] 近段时间,平山县温塘神池花园18号楼业主陈先生欲出售其名下一套房产,可到相关部门办理过户手续时,却被告知无法买卖交易,“我手里明明有房产证,为何房屋产权不能买卖呢?”

近段时间,平山县温塘神池花园18号楼业主陈先生欲出售其名下一套房产,可到相关部门办理过户手续时,却被告知无法买卖交易,“我手里明明有房产证,为何房屋产权不能买卖呢?”

陈先生2007年购买了温塘神池花园的一套小别墅,并取得了房产证。如今,他打算将这套房产出售,却不能办理过户手续。到平山国土资源局进行查询,对方告知其名下的这套房产没有土地证,未进行不动产登记,房屋不能办理“落宗”,因此影响其进行正常交易。

陈先生联系开发商,对方表示协助办理,可再次联系时却再也联系不上了。

7月12日,记者多次拨打开发商电话,始终无人接听。当天,记者首先就此事联系到了平山县房管局,一位工作人员表示,从去年起,商品房买卖交易需到当地国土资源局下设的不动产登记管理中心进行办理,“前提条件就是要办理‘落宗’手续,也就是查土地备案情况。”

随后,记者联系了平山县不动产登记管理中心,一位工作人员表示,针对神池花园部分业主没有土地证一事,当地县政府已督促开发商尽快补交土地出让金,为涉及的业主办理土地证。待一切手续办理妥当,这些业主即可正常办理房产交易手续。

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