[摘要] 2012年,王女士在鹿泉区东营北街四季阳光城买的房子,于2013年5月份交钥匙入住。王女士介绍,自己购买的小区是鹿泉市政房。当时售楼人员称,交房2年内就可以办理房产证,她于是向开发商交纳了办证的契税等费用,并有收据在手。然而真正到了承诺期毫无动静。
2012年,王女士在鹿泉区东营北街四季阳光城买的房子,于2013年5月份交钥匙入住。王女士介绍,自己购买的小区是鹿泉市政房。当时售楼人员称,交房2年内就可以办理房产证,她于是向开发商交纳了办证的契税等费用,并有收据在手。然而真正到了承诺期毫无动静。近来,她想出售自己的房子,但是由于没有房产证,想做合同变更,不过这个时候开发商已经无法联系上了,“曾通过一些渠道,联系到号称是开发商负责人。然而对方一直不透露现在具体的办公地点,只说像办变更、过户等事宜,需要交钱。”
6月22日下午,记者联系到鹿泉区不动产交易中心。一位工作人员介绍,他对这个小区有印象,目前开发商并没有向交易中心提出办理房产证的申请,原因是证件不全。不动产交易中心受理具有合法手续的房产过户事宜。
河北诚基律师事务所王润奇律师认为,没有房产证的房子交易过程中肯定无法办理过户。只能是通过开发商办理合同变更。假如业主无法找到开发商,可以向住建部门进行投诉,由住建部门介入维护自己权益,同时业主保留诉讼的权利。
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