[摘要] 我国目前的租房市场仍不规范，“黑中介”、假房东、二房东重重设卡，“霸王条款”、无理涨价、房租欺诈、不退还押金等现象依然存在，租房者的权益经常得不到保障。
原标题：立法规范租房乱象刻不容缓
租赁市场的有序发展和规范，需要加快住房租赁市场的立法，制定专门的法律。
我国目前的租房市场仍不规范，“黑中介”、假房东、二房东重重设卡，“霸王条款”、无理涨价、房租欺诈、不退还押金等现象依然存在，租房者的权益经常得不到保障。
一边是我国的房屋租赁市场非常活跃，一边又是“黑中介”、房东、假房东肆意而为，想涨价就涨价，想赶人就赶人，租房者的权益经常得不到保障，房屋租赁市场主体地位严重失衡。
此中原因较多，重要的一点是租赁市场缺乏刚性法律制度，对于租期、租价和租赁期间租户的诸多权益，没有具有约束力的法律规定，也没有专门的法律法规进行处罚，租户收入、尊严、基本权益得不到有效保证；其二是中介行业门槛低，人员素质参差不齐，流动性大，房产中介更被看成是倒卖信息的简单活儿，毫无技术含量；其三，当前住房租赁市场制度及市场体系还不完善，租赁市场存在监管漏洞。
租房乱象不容小觑。首先扰乱了正常的市场环境，其次，房租欺诈、弄虚作假者得利，产生劣币驱逐良币效应，导致很多中介竞相效仿，恶性竞争愈演愈烈。
特别需要指出的是，中国城市化处在加速期，由于工作等空间上的频繁变动，不少人口及家庭都有租房需求。规范化的房屋中介服务不可或缺。毕竟，任何社会里都不可能也没必要人人都买房而不租房，同理，房屋租赁市场出租人权益单向失衡、远大于承租人权益的跛足发展也是不健康的、畸形的。
2016年6月，国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，旨在规范住房租赁市场发展，促进我国住房市场由以售为主向租售并举转变。而租房乱象明显背离了住房的基本属性和调控政策要求，必须予以严格规范。
租赁市场的有序发展和规范，需要加快住房租赁市场的立法，制定专门的法律，强力遏制无理涨价、房租欺诈、不退还押金等“霸王条款”，细化租户利益保障制度，切实保护租赁各方的合法权益；规范中介活动，严厉打击弄虚作假、倒卖信息的行为，让房产平台、经纪人、租房者都能清晰地知晓违规的界限与成本；提高中介准入门槛，厘清行业规则，加强房地产中介从业人员管理，形成房屋租赁市场的正规化、专业化、品牌化；同时要健全租房市场的监管，充分履行监管职责，形成监管合力，不断规范房地产市场秩序，切实维护群众合法权益，促进住房租赁市场的健康发展。
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