[摘要] 近日,随着石家庄“楼市严查令”的逐步推进,房地产市场开始动态调整,商品房成交情况逐步趋于稳定。
近日，随着石家庄“楼市严查令”的逐步推进，房地产市场开始动态调整，商品房成交情况逐步趋于稳定。据统计，上周石家庄各类型商品房共成交备案1065套，环比下降21.86%，单周成交量回归1000套左右水平。此外，石家庄房价涨幅也较之前有所收窄，10月份涨幅下降1.87%。综合当前情况，年底前石家庄楼市将以稳为主。
成交量下调 上周环降两成
根据燕赵都市报房地产研究中心和买房网的联合统计数据显示，上周（11月07日-11月13日）石家庄商品房按面积销售房产分面积段备案统计总成交1065套，环比下降21.86%。其中，商品住宅成交备647套；商业服务类型商品房成交备案166套；办公类型商品房成交备案169套，其他类型商品房成交备案83套。与前一周相比，商品房成交情况进一步下调，尤其商品住宅成交量明显下降，环比下降3成以上。
成交面积方面，上周（11月07日-11月13日）石家庄商品房总成交8.0679万平方米，环比下降27.72%。其中，住宅类型商品房成交5.3163万平方米；商业服务类型商品房成交1.1871万平方米；办公类型商品房成交1.0436万平方米；其他类型商品房成交0.5209万平方米。与成交套数一样，作为成交主力的商品住宅成交面积下降幅度较大。
随着楼市严查的深入，石家庄房地产市场逐步趋于规范，无证销售、捂盘惜售、跟风涨价等违规行为被严厉打击，商品房成交情况也回归理性。受严查影响大的莫过于商品住宅，上周单周成交647套环降3成以上。楼市严查也加速了房地产市场的重新洗牌，一些合法经营的项目迎来机会。
市场回归理性 楼市止涨趋稳
进入11月份以来，石家庄房地产市场逐步止涨趋稳，各类型商品房成交情况也保持在合理水平。10月份到11月初，石家庄楼市一度坐上了“过山车”，由10月初的连续上涨，到楼市严查新政发布后的逐步下降，仅仅用了一个月的石家庄。政策推进进程之快，充分显示了政府规范楼市的决心。
伴随着成交情况的趋稳，石家庄商品房成交价格也逐步走稳。据中房指数系统百城价格指数，2016年10月份石家庄样本均价8380元/平方米，环比上涨1.47%，与上个月相比，涨幅下降1.87%。从范围来看，10月份百城中多数城市房价走势较为平稳。楼市将全面进入平稳期。
业内分析，楼市严查不仅进一步规范了开发商的合法经营，也给当下楼市的盲目投资热潮“撤了一把火”。接下来第四季度的后两个月，石家庄房地产市场将延续当前行情，无论是成交量还是成交价格都将保持在稳定合理的水平，为来年的房地产市场健康发展打下基础。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
