[摘要] 个税抵扣房贷利息已经确认，该方案将在全国推广。倘若个税抵扣房贷利息政策真正落地实施，的确减轻了购房置业者的压力，但是，这种去库存政策或将引起新一轮涨价潮。个税抵扣房贷利息，本是“抽肥补瘦”的政策，终反而加剧了收入分配差距，这究竟是什么原因，一起来看下。
22日，财政部财政科学研究所原所长贾康在三亚表示：个税抵扣房贷已经确认，该方案将在推广。个税抵扣房贷究竟对购房者有何影响，不妨我们来举例说明。
张先生是白领一族，假设他购买的是150万元的住宅，通过商业贷款按揭七成供30年，如果他选择的是等额本息的还款方法，月均还款额约5573元，其中约2656元是利息支出。按照他的税前月收入为1.5万元计算，在扣除四金、税基等应纳税1520元。但如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，在其他条件不变的情况下，A先生每月将少缴税约680元，相当于利息支出的25.61%。
由此可见，倘若个税抵扣房贷政策真正落地实施，的确减轻了购房置业者的压力，但是，这种去库存政策或将引起新一轮涨价潮。
一方面，房贷利息抵税释放出鼓励贷款购房的信号，将影响多层次住房供应体系的稳定性。在同等居住条件下，如果房租不能抵税，贷款利息可以抵税，这无疑是引导消费者远离租赁市场，可能会阻碍住房消费市场的结构优化，人为加剧供需矛盾。另一方面，现在不少城市取消了限购、限贷，高收入阶层的贷款能力又较强，他们利用大量购置不动产来避税的可能性并非不存在。本是“抽肥补瘦”的政策，终反而加剧了收入分配差距。
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