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4月百城房价指数公布 石家庄房价连续4个月保持上涨

石家庄房天下   2016-05-03 15:20

[摘要] 从中指研究院发布的数据得出,4月石家庄住宅均价为7408元/㎡,环比上月上涨0.43%,同比2015年4月的7035元/㎡上涨5.3%,从1月7290元/㎡、2月7292元/㎡、3月7376元/㎡来看,进入2016年以来,石家庄住宅房价已连续四个月持续上涨。

4月百城房价住宅平均价格11467元/㎡

据中指研究院5月1日发布的百城价格指数,2016年4月,100个城市(新建)住宅平均价格为11467元/平方米,环比(与上月相比)上涨1.45%,涨幅较上月收窄0.45个百分点。

自去年5月份房价止跌回升后,百城住宅均价已经连续十二个月出现环比上涨。整体来看,4月百城价格指数环比、同比继续双涨,环比涨幅略有收窄,同比涨幅继续扩大,已连续9个月双涨。

从涨幅排名来看,一线周边城市代替北上广深,涨幅位列前十。这也意味中着,上述十个城市的环比涨幅均超过了四个一线城市。数据显示,排名的惠州新建住宅价格环比涨幅为6.3%,而相比较之下一线城市的上涨幅度开始收窄。其中,深圳新建住宅价格环比上涨2.84%;上海环比上涨0.92%;北京房价的环比涨幅为2.03%;广州则环比上涨1%。

整体来看,4月百城价格指数环比涨幅收窄、同比涨幅进一步扩大,环比上涨城市数量明显增多,较上月增加了11个。

4月住宅价格同比去年上涨城市个数为50个

同比来看,2016年4月,住宅价格同比2015年4月上涨的城市个数为50个,较上月增加7个。其中,深圳上涨59.88%,居首位,涨幅扩大2.72个百分点;惠州上涨31.07%,紧随其后;东莞、苏州等8个城市涨幅在20%-30%之间;武汉、廊坊等5个城市涨幅在10%-20%之间。

十大城市中,仅成都同比下跌4.05%,其余九个城市上涨,上海、南京涨幅超过20%;武汉、北京涨幅在10%-20%之间;天津、杭州、广州、重庆(主城区)涨幅在10%以内。另外,住宅价格同比2015年4月下跌的城市个数为50个,较上月减少7个。其中,三亚、泰州跌幅超过10%;福州、昆明等6个城市跌幅在5%-10%之间。

环比上涨城市不见一线 一线周边城市增加

新建住宅价格环比上涨的71个城市中,涨幅居前十位的城市依次是:惠州、昆山、中山、厦门、苏州、廊坊、南京、珠海、东莞、武汉,已经不见一线城市踪影。

可见,随着一线城市楼市政策的缩紧,廊坊、惠州、南京、苏州等一线周边城市投机需求增加、房价上涨过快。

廊坊、惠州等一线周边城市投机需求增加、房价上涨过快,政府紧急出台限购、提高首付比例、规范开发商行为等政策,为楼市降温;而南京、苏州等城市房价水平较高且上涨势头较快,政府出台限价政策,平抑房价涨幅;吉林、长沙等部分城市库存压力依然严峻,政府通过提高贷款额度、给予财政补贴等措施刺激需求释放,鼓励库存去化。

中指院报告称,随着深圳、上海调控政策效果显现,成交量有所回落;其周边惠州、昆山等三线城市承接部分外溢需求,成交量上升;南京、武汉等二线城市成交继续维持较高热度。

中指院表示,为促进楼市平稳发展,各地政府将继续因城施策,市场过热城市政策将逐步收紧,投机置业现象将得到一定遏制;高库存城市将继续加大力度鼓励需求释放。价格方面,一线周边及热点二线城市房价上涨动力仍然较足,但随着稳房价政策效果的显现,涨幅将逐渐趋缓。

石家庄房价连续4个月保持上涨

从中指研究院发布的数据得出,4月石家庄住宅均价为7408元/㎡,环比上月上涨0.43%,同比2015年4月的7035元/㎡上涨5.3%,从1月7290元/㎡、2月7292元/㎡、3月7376元/㎡来看,进入2016年以来,石家庄住宅房价已连续四个月持续上涨,同时从上涨幅度来看,3月上涨幅度大一些,2月和本月上涨幅度不大,由此可见,石家庄房价可以说是稳中有涨。

进入2016年以来,尤其是开年以来,石家庄楼市不断升温,加之各种购房政策的放宽,以及各大开发商的促销优惠活动,使得石家庄楼市火爆不断,同时房价有所上升,根据这个趋势,预计石家庄房价还会有所上涨空间,但幅度不会太大。

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