[摘要] 临近春节，央行又给广大购房者送了一份大礼。2016年2月2日，央行银监会下发通知，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付比例为25%，各地可向下浮动5个百分点...这意味着在大部分不限购的城市居民的首次置业贷款低首付比例为20%，进一步降低了购房门槛。
算算账
救市路
在过去的1年里，房贷政策历经了330新政和930新政两次大的调整，其中330新政主要针对二套房首付比例进行调整，首付比例从60-70%下调为40%；930新政则将一套房首付比例从30%降低为25%。此次相当于同时对首套房和二套房首付比例进行调整，首套房低首付比例降至20%，二套房首付比例进一步由40%降至30%。
930新政：首套房低首付比例调整为25%
在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。
央行330新政：二套房首付比例降至40%
2015年3月30日，央行宣布放松住房抵押贷款政策以支持住房升级需求，包括：拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭申请商业性个人住房贷款的低首付款比例从60-70%下调为40%；缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套/二套普通自住房（已结清相应贷款），低首付比例分别为20%/30%。财政部和国家税务局于同日联合发文调整个人住房转让营业税政策，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房/非普通住房对外销售的，免征营业税（之前免税年限为5年）/减征营业税。
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