[摘要] 此前，本报连续报道关注老旧小区管理方面的难题。近日，记者先后走访了多个小区后发现，零散老旧小区“引进物业难”在省会已经成为较为普遍的现象。经过调查记者发现，住户少、小区问题多都是导致物业不肯入驻老旧小区的原因。
此前，本报连续报道关注老旧小区管理方面的难题。近日，记者先后走访了多个小区后发现，零散老旧小区“引进物业难”在省会已经成为较为普遍的现象。经过调查记者发现，住户少、小区问题多都是导致物业不肯入驻老旧小区的原因。
相关专家建议，可以依托政府，形成“物业打包”的管理模式。记者了解到，省会已经开始实行该方法。
反馈已有小区尝试“物业打包”
近日，本报刊发报道，探讨了省会多个老旧小区物业入驻难的问题。对此，石家庄市委市政府决策执行委员会副主任郭省给出建议：依托政府，形成“物业打包”的管理模式。
报道发出后，不少居民打来电话反映，自己的小区也存在类似的问题。其中，有居民表示，省会已经有老旧小区正在施行“物业打包”。
市民瞿先生的朋友大都住在老旧小区里。“但是近，我的一个朋友说，他所在的小区里新进了一个物业，这个物业并不是只管理这一个小区，这跟专家建议的模式不是一样吗？”瞿先生说。
随后，记者向多部门求证，省会已经在尝试“物业打包”的方式管理老旧小区。
探访 物业进驻后环境有改善
从今年5月份开始，石家庄市桥西区南长街道办管辖的中南小区、铁路南新街宿舍和百货站宿舍就开始由恒辉物业统一进行管理，尝试的就是这种方式。
11日，记者来到位于南长街的百货站宿舍，该小区共有3栋居民楼，每栋楼都有单独的围墙，不仔细看很难发现这三栋楼属于一个小区。据了解，该宿舍约有167户居民。
记者在3号楼门口看到了两个新的垃圾箱，周围并没有出现堆放生活垃圾的现象。小区居民说，之前的垃圾箱坏了，物业来了之后就换了新的。记者走访该小区的三栋楼发现，小区的路面十分干净。
居民陈女士在该小区已经生活了十多年，她告诉记者，小区里很多人养狗，路面上经常有狗的粪便，现在物业的工作人员经常清扫院子，小区的卫生环境已经变得好多了。
解读 进驻老旧小区的物业可获政府补贴
那么，这些入驻老旧小区的物业是如何运营的？又是怎样维持收支的呢？
记者采访了恒辉物业的工作人员苏女士。她介绍，物业公司是通过桥西区住房保障和房产管理局招标进入小区的。
苏女士说，公司专门聘请了45个人对这些小区进行管理,主要负责三个小区里的卫生打扫、公共设施维修、门岗站岗、安全巡逻、管理车位等工作。
收支方面，苏女士坦言，物业人员的工资是主要的支出。他们也在老旧小区遇到了“收费难”的问题，只有40%的住户愿意缴纳物业费。
另据苏女士透露，进驻老旧小区的物业可以得到政府的补助。“我们物业费是每平方米0.3元，年政府每平方米会补助0.3元，之后逐年减少。靠着这些补助，我们才不至于亏损。”
回应 今年将解决100个老小区物业问题
南长街道办民政科工作人员石女士表示，之所以选择中南小区、铁路南新街宿舍、百货站宿舍实行物业统一管理，是因为这些老旧小区刚经过改造，基础设施有提升，这些都需要人来维护。
但街道办并没有这方面的专项资金，在人员调配上也有困难。石女士说，这些小区引进物业后，小区的整体环境确实有所提升。
石家庄市住房保障和房产管理局物业处负责人表示，“解决100个老旧小区无市场化物业公司管理的问题”是今年年初市政府利民惠民十件实事之一。今年以来，各区相关部门都已经行动起来，尝试各种模式管理老旧小区。该负责人表示，桥西区在这方面属推行比较快、效果比较好的。
面对“老旧小区物业管理难”这一普遍又亟待解决的问题，省会已经做出了新的尝试。但这种“打包管理”的模式能否妥善解决老旧小区的管理问题？您居住的老旧小区期待实行这样的管理办法吗？又或者，这样的管理方式对物业带来怎样的考验？不论您是居民，还是物业公司或是相关部门，都欢迎您来说一说自己的想法。
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