[摘要] 房天下房天下讯 昨晚8时许，浙江广厦（600052）发公告宣布：公司决定在未来三年内逐步退出房地产行业，进入有发展 和增长空间的新领域，实施产业转型。公告全文如下：
房天下房天下讯 昨晚8时许，浙江广厦（600052）发公告宣布：公司决定在未来三年内逐步退出房地产行业，进入有发展 和增长空间的新领域，实施产业转型。公告全文如下：
浙江广厦关于拟退出房地产行业的公告
证券代码：600052证券简称：浙江广厦 公告编号：临2015-036
浙江广厦股份有限公司 关于拟退出房地产行业的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司于2015年8月15日召开第八届董事会第六次会议，审议通过了《关于公司拟退出房地产行业的议案》（详见公告临2015-034），具体如下：
一、 背景
2001年，公司通过重大资产重组，退出建筑业，进入利润率较高的房地产业。2007年，公司成功实施了股权分置改革，进一步改善了公司房地产项目的资产质量，提高了盈利能力。经过十几年的发展，公司先后开发了重庆“广厦城”、南京“长江路九号”、东阳“紫荆庄园”、杭州“天都城”、通和“南岸花城”、“戈雅公寓”等一系列项目。
近年来，随着房地产调控政策的持续深入，作为经济领域重要支柱的房地产行业，在经历了几轮高速发展后，随着经济结构调整及进入平稳增长的新常态，房地产行业也逐步迈入了稳定发展的阶段。公司认为，长期来看，随着竞争的加剧，未来房地产行业集中度将进一步提升，中小型房企生存压力加剧；短期内，受高库存、 性需求减少、落实不动产登记制度及房产税推出预期等因素影响，去化压力仍旧较大，行业利润率可能进一步下滑。
从上市公司盈利能力和未来发展角度考虑，公司近年来一直积极探索多元化发展的战略方向。一方面，公司始终坚持“稳健发展”的原则，坚持做好现有项目的开发，通过销售清盘、股权转让等方式进行快速去化和剥离；另一方面，于2014年进行资产置换，置入盈利能力和发展空间较强的影视文化行业，迈出转型的 步，并积极探索符合上市公司发展的新的产业方向。
基于公司退出房地产行业的整体思路已经较为清晰，为进一步增强公司在资本市场的竞争力，提升上市公司盈利能力，公司决定在未来三年内逐步退出房地产行业，进入有发展 和增长空间的新领域，实施产业转型。
二、 实施计划
（一）退出项目
公司现有子公司中，浙江天都实业有限公司、通和置业 有限公司及其子公司、广厦（南京）房地产 实业有限公司、浙江广厦东金 有限公司为从事房地产开发业务的子公司，主要开发项目有“天都城”项目、“十二橡树”项目、“戈雅公寓”项目、“长江路九号”项目三期和东阳项目（规划中）。
（二）退出方式
1、对于存量项目，采取如下方式：（1）加快项目去化，尾盘项目清盘后注销项目公司；（2）对于尚未去化项目、在建及待建项目，采取包括但不限于按市场价转让、资产置换等方式出售给控股股东及其关联方或非关联第三方；（3）其他符合上市公司法律法规规定的方式。
2、不再新增其他房地产开发项目。
（三）退出时间
自股东大会审议通过本议案之日起三年内，不同项目间具体退出时间可能会有一定的差异。
三、 对公司的影响
（一）公司进一步明确退出房地产行业的计划，有利于加快剥离低效资产，进一步优化公司资产质量，提升整体盈利能力；
（二）有利于有效解决与控股股东形成的同业竞争问题，发挥各自 开展产业整合；
（三）有利于加快公司转型各项具体工作的开展，集中精力加强对现有影视文化行业的整合，并积极探索符合公司未来发展方向的新的产业领域。
公司将在保证稳定、健康、持续发展的前提下，综合考虑各项目的不同开发阶段，有计划地逐步退出房地产行业。通过内生和外延式发展，做好做强影视文化产业的同时，抓住机遇，积极探索符合公司未来发展方向的新产业，打造上市公司新的利润增长点。在保持必要的经营规模的前提下，优化产业结构和财务结构，努力提高盈利水平，为广大 者创造更大的价值。
特此公告。
浙江广厦股份有限公司董事会
二〇一五年八月十八日
( 来源：公司公告 )
■背景资料
浙江广厦：从建筑业到房地产，从旅游业到影视产业
广厦控股集团有限公司是在中国改革开放大潮中成长发展起来，以建筑、房地产、能源为主业，涉足金融、制造、 、医疗、文化传媒、宾馆旅游等产业的大型现代化企业集团，下辖的浙江广厦股份有限公司是原国家建设部推荐的建筑业 上市公司。
浙江广厦股份有限公司，成立于1993年7月，并于1997年4月15日在上海证券交易所挂牌上市，成为国家建设部推荐的建筑业 上市公司。2001年公司进行重大资产重组，主营业务由建筑施工业转为房地产开发。2007年公司成功实施了股权分置改革，进一步改善了公司资产质量，扩大了资产规模，大幅提高了盈利能力。
其他业务方面， 浙江广厦股份有限公司通过房产配套的方式 宾馆旅游行业，目前拥有五星级酒店一家。2014年上半年，公司实施了资产置换工作，通过剥离低效亏损资产，置入成长性和盈利能力俱强的影视文化资产东阳福添影视有限公司。
据公开消息，目前浙江广厦股份有限公司下属企业有通和置业 有限公司、广厦（南京）房地产 实业有限公司、浙江广厦文化旅游开发有限公司、浙江天都实业有限公司、浙江广厦东金 有限公司、浙江暄竺实业有限公司、浙江雍竺实业有限公司、东阳福添影视有限公司。
广厦控股集团有限公司现有成员企业100多家，员工总数12万人，企业总资产达328亿元，是浙江省人民 重点培育的26家大型企业之一，被浙江省工商局、浙江省民营企业发展联合会认定为“浙江省转型升级引领示范企业”。2014年，广厦全年完成营业收入986亿元，利税达到64.9亿元，位列中国民营企业500强第9位、中国企业500强第152位、浙江省百强企业第八位。
8月17日晚8时许，浙江广厦（600052）发公告宣布：公司决定在未来三年内逐步退出房地产行业，进入有发展 和增长空间的新领域，实施产业转型。
存量项目加快去化
在建项目寻求转让
根据实施计划，广厦现有的子公司中，涉及房地产开发业务的子公司有浙江天都实业有限公司、通和置业 有限公司及其子公司、广厦（南京）房地产 实业有限公司、浙江广厦东金 有限公司等，主要开发项目有“天都城”项目、“十二橡树”项目、“戈雅公寓”项目、“长江路九号”项目三期和东阳项目（规划中）。
除了不再新增其他房地产开发项目外，浙江广厦拟定了三种退出方式。对于存量项目，公司将加快项目去化，尾盘项目清盘后注销项目公司；对于尚未去化项目、在建及待建项目，采取包括但不限于按市场价转让、资产置换等方式出售给控股股东及其关联方或非关联第三方；其他符合上市公司法律法规规定的方式。
“浙江广厦拟退出房地产行业”这一重磅消息立即在股吧里引起了震荡。综合新浪微博、腾讯“自选股”的论坛不难看出，大多数股民都对这一消息感到突然。7月11日，浙江广厦董事、监事等高管表示，计划在一个月内，增持公司股份不少于100万股。上周，广厦董监高等7人合计增持公司股份100万股，增持均价在9.57元-10.71元之间，合计增持金额约1034.3万元。至此，本次增持计划实施完成。
如何解读这个重磅新闻，是利好还是利空？股民们两极分化，有人长吁短叹担心手中的股票卖不出去了，也有人觉得这也算是个利好，毕竟房地产前景难料，剥离是大利好，注入好的资产或更有“故事”可讲。
浙江广厦表示，公司进一步明确退出房地产行业的计划，有利于加快剥离低效资产，进一步优化公司资产质量，提升整体盈利能力。有利于有效解决与控股股东形成的同业竞争问题，发挥各自 开展产业整合，并有利于加快公司转型各项具体工作的开展，集中精力加强对现有影视文化行业的整合，并积极探索符合公司未来发展方向的新的产业领域。
离开房地产
转做影视业
中信证券浙江首席 顾问钱向劲听闻此消息，表示，“现在房地产行业都在转型跨界,浙江的房产上市公司都在尝试，比如宋都在做健康，莱茵置业在 体育产业，广宇在探索医疗健康。”
就像广厦公告里所说的，近年来随着房地产调控政策的持续深入，作为经济领域重要支柱的房地产行业，在经历了几轮高速发展后，随着经济结构调整及进入平稳增长的新常态，房地产行业也逐步迈入了稳定发展的阶段。“随着竞争的加剧，未来房地产行业集中度将进一步提升，中小型房企生存压力加剧；短期内，受高库存、 性需求减少、落实不动产登记制度及房产税推出预期等因素影响，去化压力仍旧较大，行业利润率可能进一步下滑。处于当前的大背景下，二、三线的房地产企业都在考虑转型，无非是有的彻底，有的走得快点。”
资料显示，2001年，浙江广厦通过重大资产重组，退出建筑业，进入利润率较高的房地产业。2007年，公司成功实施了股权分置改革，进一步改善了公司房地产项目的资产质量，提高了盈利能力。经过十几年的发展，公司先后开发了重庆“广厦城”、南京“长江路九号”、东阳“紫荆庄园”、杭州“天都城”、通和“南岸花城”、“戈雅公寓”等一系列项目。
2014年6月18日，浙江广厦发布公告称，公司拟将持有的浙江蓝天白云会展 有限公司96.43%的股权和杭州华侨饭店有限责任公司90%的股权与卢英英、卢纲平持有的东阳福添影视有限公司100%的股权进行置换。
当时，这一“左手换右手”的资本“腾挪术”就引发了争议。华侨饭店，位于西子湖畔，建于1957年，是杭州早的三星级宾馆，也曾经是杭州名气大的宾馆。2000年，广厦集团买入华侨饭店时，花了2.08亿元；2013年9月，华侨饭店对外担保抵押的交易额达5.1亿元，按金融机构的操作惯例，意味着华侨饭店的评估至少值10亿元。然而，2014年6月19日，浙江广厦重组方案中，华侨饭店评估值约3亿元。14年间，华侨饭店只 了1亿？
也就是从那时候起，东阳福添影视开始被人们所知。福添影视成立于2009年，自成立以来，先后 制作了《凤穿牡丹》、《攻心》、《妻子的秘密》等一系列电视剧。
2013年，福添影视实现营业收入8416.61万元，净利润2251.68万元。2014年《妻子的秘密》创下湖南卫视首播同期收视 、网络点击率 名。根据计划，福添影视2015年制作了3部电影、9部总长达400集以上的电视剧。今年下半年即将拍摄的《欧洲攻略》邀请担纲主演的是 。为此，浙江广厦不惜砸下重金。
昨天，浙江广厦股价报收于10.74元，涨2.97%。据个人认证微博所示，昨天恰巧也是广厦集团董事局主席楼明的生日。
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